Sofidynamic réalise quatre acquisitions pour un montant de 53 millions d'euros

La SCPI Sofidynamic a profité du deuxième trimestre 2025 pour diversifier son patrimoine immobilier en réalisant quatre acquisitions pour un montant total de plus de 53 millions d'euros. Parmi ces acquisitions, deux actifs commerciaux situés aux Pays-Bas représentent désormais plus de la moitié du patrimoine de la SCPI. Ces investissements s'inscrivent dans un contexte de redémarrage progressif des transactions immobilières, favorisé par le reflux de l'inflation en Europe et la baisse des taux initiée par la BCE au premier semestre 2025.

Les acquisitions réalisées par Sofidynamic comprennent une moyenne surface de périphérie composée de 13 cellules commerciales à Zutphen aux Pays-Bas pour 21,8 M€, les murs d'une école située dans le 14ème arrondissement de Paris pour 1,2 M€, un centre Basic Fit à Vichy pour 1,8 M€, et une participation de 17% dans un centre commercial de cœur de ville à Zoetermeer aux Pays-Bas pour un montant de 28 M€. Ce dernier actif mixte comprend principalement des rues commerçantes, des parkings et quelques espaces de bureaux, avec plus de 55 000 m² de surfaces locatives et près de 110 enseignes nationales et internationales.

Pour les investisseurs, ces acquisitions représentent une opportunité de diversification géographique et sectorielle, avec des actifs générant un rendement net moyen pondéré à l’acquisition de 8,6%. La SCPI affiche également un taux d’occupation financier de 98,0% au deuxième trimestre, permettant d'envisager un taux de distribution prévisionnel 2025 brut de fiscalité d'environ 8,40%. Ces performances et la stratégie de diversification de Sofidynamic renforcent la résilience de son portefeuille immobilier et offrent des perspectives intéressantes pour les associés.