Wemo One acquiert 13 nouveaux actifs en Europe pour 36,7 millions d'euros
La SCPI Wemo One a réalisé 13 acquisitions au cours du 4e trimestre 2025, portant sa capitalisation à 75,07 millions d'euros. Ces acquisitions, majoritairement situées en Espagne et en Italie, renforcent la diversification géographique de son portefeuille.
La SCPI Wemo One a conclu le 4e trimestre 2025 avec une série d'acquisitions significatives, ajoutant 13 nouveaux actifs à son portefeuille pour un montant total de 36,7 millions d'euros. Ces acquisitions comprennent six actifs en Espagne, six en Italie et un en France, illustrant la stratégie de diversification géographique de la SCPI. Avec ces nouvelles acquisitions, le patrimoine de Wemo One se compose désormais de 28 actifs, dont 85,52 % sont situés hors de France, principalement en zone euro. Cette répartition est en ligne avec l'objectif à long terme de la SCPI de maintenir 75 % de son patrimoine en zone euro hors de France et 25 % en France.
Les acquisitions du trimestre incluent des actifs variés, tels que des commerces, des bureaux et des locaux d'activité, avec un rendement pondéré acte en main de 7,86 %. Parmi les acquisitions notables, on trouve un commerce à Assago, près de Milan, avec un rendement potentiel de 7,67 %, et un autre à Ravenne, avec un rendement potentiel de 8,57 %. Ces investissements témoignent de la capacité de la SCPI à identifier et à saisir des opportunités attractives dans des marchés européens diversifiés. La collecte nette du trimestre s'élève à 33,31 millions d'euros, portant la capitalisation totale de la SCPI à 75,07 millions d'euros au 31 décembre 2025.
Pour les investisseurs, ces acquisitions renforcent la position de Wemo One en tant que SCPI européenne de rendement. La diversification géographique et sectorielle du portefeuille contribue à la résilience de la SCPI face aux cycles économiques. De plus, la valeur de reconstitution de la part s'établit à 218,73 euros, pour un prix de part à 200 euros, offrant une perspective de valorisation intéressante. Les investisseurs peuvent également se réjouir d'un taux de distribution brut de 15,27 % pour l'année 2025, bien que ce taux exceptionnel soit en partie dû à des facteurs mécaniques propres à la SCPI. En somme, les récentes acquisitions et la stratégie de diversification de Wemo One devraient continuer à générer des rendements attractifs pour ses associés.