SCPI Mistral Sélection réalise sa première acquisition en Italie à Vicenza
La SCPI Mistral Sélection a acquis un actif commercial à Vicenza, en Italie, marquant ainsi son entrée sur le marché italien. Cette acquisition stratégique vise à diversifier géographiquement le portefeuille de la SCPI.
La SCPI Mistral Sélection a franchi une étape importante en réalisant sa première acquisition en Italie. L'actif commercial, situé dans le centre historique de Vicenza, en Vénétie, bénéficie d'une localisation stratégique sur l'artère commerçante principale de la ville. Loué à un locataire en forte croissance, cet investissement s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI, qui cherche à réduire le poids des actifs situés en France.
Les chiffres clés de cette acquisition sont significatifs. L'actif commercial de 981 m² a été acquis pour un montant de 4,5 millions d'euros acte en main, avec un taux de rendement de 7,11%. La durée restante du bail est de 4,5 ans, ce qui garantit des revenus locatifs sécurisés pour la SCPI. Cette opération permet de faire passer la part des actifs situés en France de 78% à 65% à la fin de l'année 2025, renforçant ainsi la présence de Mistral Sélection sur le marché européen.
Pour les investisseurs, cette acquisition représente une opportunité de bénéficier d'une diversification accrue et d'une exposition à un marché immobilier dynamique en Italie. La stratégie de Mistral Sélection de s'implanter dans des zones à forte visibilité et fréquentation, comme Vicenza, vise à sécuriser les revenus locatifs et à améliorer la résilience du portefeuille. Cette démarche s'inscrit dans une volonté de croissance durable et de performance à long terme pour les associés de la SCPI.