Pierre Sélection : baisse du taux d'occupation financier au T3 2025

La SCPI Pierre Sélection a connu une baisse notable de son taux d'occupation financier (TOF) au troisième trimestre 2025, atteignant 92,6 %, contre 94,7 % au trimestre précédent. Cette diminution de 2,1 points est attribuée à plusieurs départs anticipés de locataires, notamment dans des secteurs d'activité en mutation. Parmi les libérations de baux, on note le départ d'une enseigne de prêt-à-porter de grande envergure à Lille, d'une blanchisserie au Kremlin-Bicêtre et d'une autre enseigne de prêt-à-porter à Bayonne, pour une surface totale de 2 852 m².

En parallèle, la SCPI a réussi à signer deux nouveaux baux, une bijouterie dans le 10ème arrondissement de Paris et une enseigne de produits cosmétiques dans le 20ème arrondissement, représentant une surface totale de 133 m². Malgré ces nouvelles signatures, le recul du TOF s'explique par la nécessité de repositionner certains actifs pour mieux répondre aux dynamiques du marché. La stratégie d'arbitrage de la SCPI a également conduit à la cession d'un immeuble à Saint-Quentin pour 130 K€, générant une plus-value de 55 K€.

Pour les investisseurs, cette baisse du TOF peut signaler une période de transition et de réajustement stratégique pour la SCPI Pierre Sélection. Bien que le taux d'occupation soit en baisse, la SCPI continue de distribuer un acompte trimestriel de 4,00 € par part, maintenant une prévision annuelle de distribution entre 15,00 € et 17,00 € par part. Les investisseurs doivent rester attentifs aux prochaines évolutions du marché locatif et aux ajustements stratégiques de la SCPI pour maximiser la performance de leurs placements.