Osmo Energie acquiert un commerce à Newcastle, renforçant sa présence européenne

La SCPI Osmo Energie, spécialisée dans l'investissement immobilier, a annoncé l'acquisition d'un commerce de pied d'immeuble situé sur Northumberland Street à Newcastle, capitale commerciale du nord-est de l'Angleterre. Cette artère est la plus fréquentée de la ville, offrant un environnement dynamique porté par la présence d'enseignes nationales et internationales, ainsi que par une forte activité étudiante et touristique. L'acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI, visant à renforcer sa présence en Europe.

Le commerce acquis est loué à Sainsbury's Supermarket Limited, le deuxième plus grand distributeur alimentaire du Royaume-Uni, fondé en 1869 et coté au FTSE 100. Sainsbury's exploite plus de 1 400 points de vente et emploie plus de 152 000 personnes. Le magasin concerné est le deuxième plus performant de la région Nord-Est, avec un chiffre d'affaires hebdomadaire moyen de 110 000 £, reflétant un taux d'effort d'environ 4 %. La durée ferme moyenne restante au bail s'élève à 5,3 ans. Le rendement immobilier de cette acquisition est supérieur à 7,86 % frais et droits inclus.

Pour les investisseurs, cette acquisition représente une opportunité de diversification et de solidité locative. En effet, la présence de Sainsbury's, un locataire de premier plan, assure une stabilité des revenus locatifs. De plus, l'emplacement premium de l'actif sur Northumberland Street, une des principales artères commerciales de Newcastle, offre un potentiel de valorisation intéressant. Cette opération confirme la pertinence du modèle d'Osmo Energie et sa capacité à se positionner sur des actifs à fort potentiel dans des marchés clés européens.