Rapport annuel 2023
SCPI GMA Essentialis · Greenman ARTH
Synthèse
La SCPI GMA Essentialis est une société civile de placement immobilier qui investit dans des actifs immobiliers locatifs, principalement des supermarchés et des hypermarchés. La société a réalisé une collecte nette de 11,4 millions d'euros en 2023 et son capitalisation s'élève à 33,4 millions d'euros. Le taux de distribution est de 3,01% et le prix de la part a augmenté de 3% en 2023.
Recommandation
La SCPI GMA Essentialis est une société civile de placement immobilier qui offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Cependant, il est important de prendre en compte les risques potentiels, tels que la dépendance à l'égard de quelques locataires principaux.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI GMA Essentialis est composé de 12 actifs immobiliers locatifs, principalement des supermarchés et des hypermarchés, situés en France et en Allemagne. Les locataires principaux sont des enseignes de distribution telles que Carrefour, Edeka et Rewe. Le taux d'occupation financier est de 99,09% et le taux d'occupation physique est de 99,79%. La société a réalisé des travaux de rénovation et d'entretien sur certains de ses actifs en 2023.
Analyse financière
La SCPI GMA Essentialis a réalisé un résultat net de 736 562 euros en 2023, en augmentation par rapport à 2022. Le taux de distribution est de 3,01%, ce qui est inférieur à la moyenne du secteur. La société a également réalisé une collecte nette de 11,4 millions d'euros en 2023, ce qui a permis de financer l'acquisition de nouveaux actifs immobiliers.
Endettement
La SCPI GMA Essentialis a un taux d'endettement de 38,66%, ce qui est inférieur à la limite autorisée par la réglementation. La société a contracté des emprunts pour financer l'acquisition de nouveaux actifs immobiliers, mais a également réalisé des remboursements d'emprunts en 2023.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI GMA Essentialis est de 99,09%, ce qui est très élevé. Le taux d'occupation physique est également élevé, à 99,79%. La société a réalisé des efforts pour maintenir un haut niveau d'occupation de ses actifs immobiliers en 2023.
Dynamique
La SCPI GMA Essentialis a réalisé une collecte nette de 11,4 millions d'euros en 2023, ce qui a permis de financer l'acquisition de nouveaux actifs immobiliers. La société a également réalisé des travaux de rénovation et d'entretien sur certains de ses actifs en 2023. Le prix de la part a augmenté de 3% en 2023, ce qui reflète la bonne santé financière de la société.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé
- + Taux d'occupation physique élevé
- + Collecte nette importante en 2023
- + Prix de la part en augmentation en 2023
Points négatifs
- − Taux de distribution inférieur à la moyenne du secteur
- − Dépendance à l'égard de quelques locataires principaux