Bulletin trimestriel T4 2024
SCPI Perial Opportunités Territoires · Perial AM
Synthèse du trimestre
La SCPI Perial Opportunités Territoires, lancée fin 2024, a atteint une capitalisation de 3,7 M€ au 31 décembre 2024. La stratégie repose sur le soutien au développement des acteurs locaux. Le premier actif est en cours d'acquisition et la SCPI a obtenu le label ISR.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente des signaux positifs avec une capitalisation en hausse et une stratégie claire. Cependant, l'absence de dividendes et de données sur le TOF nécessite une vigilance. La SCPI est encore en phase de constitution de son portefeuille.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du semestre, la SCPI a entamé l'acquisition de son premier actif, actuellement sous promesse. Cette acquisition marque le début de la constitution du portefeuille de Perial Opportunités Territoires. La stratégie d'investissement est centrée sur l'accompagnement des acteurs locaux et le soutien au tissu économique régional.
Performance financière
La SCPI n'a pas encore versé de dividendes, mais prévoit de commencer les distributions au premier trimestre 2025. La capitalisation a atteint 3,7 M€ grâce à une collecte nette de 3,7 M€. Le prix de souscription est fixé à 50 € par part.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) n'est pas mentionné dans ce bulletin. La SCPI est en phase de constitution de son portefeuille, avec un premier actif en cours d'acquisition. Les informations sur les baux et les locataires seront disponibles dans les prochains rapports.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Perial Opportunités Territoires se positionne sur le soutien aux acteurs locaux et le développement des territoires. La stratégie inclut une démarche ESG ambitieuse, avec un accent sur les mobilités douces. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec un marché porteur et une volonté de développement économique durable.
Collecte et liquidité
La collecte nette du semestre s'élève à 3,7 M€, avec une collecte brute de 3,4 M€. La SCPI n'a pas mentionné de parts en attente de retrait. La société de gestion semble bien gérer la liquidité, avec une phase de commercialisation en cours et des souscriptions compensant les éventuels retraits.
Points clés
Points positifs
- + Obtention du label ISR, reflétant une démarche ESG ambitieuse.
- + Capitalisation atteignant 3,7 M€ dès le premier semestre.
- + Stratégie d'investissement claire et orientée vers le soutien des acteurs locaux.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier.
- − Pas encore de dividendes versés aux investisseurs.
- − Informations limitées sur les acquisitions et les locataires.