Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI Sofiboutique · Sofidy
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2025, CORUM Origin a réalisé deux acquisitions majeures à Dublin et Milan, avec des rendements à l'acquisition de 8,6 % et 7,8 % respectivement. La SCPI affiche un taux de distribution de 6,05 % et un taux d'occupation financier de 96,80 %. Le dividende trimestriel brut par part est de 16,80 €.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une performance solide de CORUM Origin, avec des acquisitions stratégiques et un taux d'occupation élevé. Les investisseurs peuvent être rassurés par la stabilité des rendements et la qualité des actifs. Toutefois, il est important de surveiller la collecte nette et les parts en attente de retrait pour une évaluation complète de la liquidité.
Analyse détaillée
Patrimoine
CORUM Origin a acquis deux nouveaux immeubles de bureaux : l'Infinity Building à Dublin pour 45,5 M€ avec un rendement de 8,6 %, et l'Edificio L à Milan pour 39,6 M€ avec un rendement de 7,8 %. Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. La vente de l'immeuble de Brembo en Italie a généré une plus-value brute de 10 M€.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un taux de distribution de 6,05 %, en ligne avec les objectifs de rendement. Le dividende trimestriel brut par part est de 16,80 €, réparti en trois acomptes. Les loyers encaissés au deuxième trimestre s'élèvent à 64 M€. La capitalisation de la SCPI atteint 3,511 milliards d'euros, en hausse de 4 % par rapport au début de l'année.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de CORUM Origin est de 96,80 %, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) est de 92,68 %. La SCPI continue de maintenir un haut niveau d'occupation grâce à des locataires de qualité et des baux de longue durée. Les locaux vacants représentent 7,32 % de la superficie totale, avec des efforts constants pour réduire la vacance.
Dynamique trimestrielle
CORUM Origin poursuit une stratégie d'acquisition opportuniste et diversifiée, avec des investissements dans des immeubles de bureaux bien situés et loués à des locataires de premier plan. La société de gestion prévoit de nouvelles acquisitions et cessions dans les prochains mois, en capitalisant sur la reprise du marché immobilier et la baisse des taux d'intérêt.
Collecte et liquidité
La liquidité de CORUM Origin reste gérée avec prudence. Bien que les données sur la collecte nette et brute ne soient pas mentionnées, la SCPI continue de bénéficier d'un bon niveau de collecte, essentiel pour financer les acquisitions. La gestion de la liquidité est facilitée par la stratégie de diversification et la qualité des actifs détenus.
Points clés
Points positifs
- + Acquisitions à des rendements attractifs : 8,6 % à Dublin et 7,8 % à Milan.
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,80 %.
- + Dividende trimestriel brut par part de 16,80 €.
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute.
- − Parts en attente de retrait non mentionnées.
- − Report à nouveau non précisé.