Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Transitions Europe · Arkea REIM
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2025, CORUM Origin a réalisé deux acquisitions significatives à Dublin et Milan pour un total de 85,1 M€. Le taux de distribution annuel s'établit à 6,05 %, avec un dividende trimestriel de 16,80 €/part. La capitalisation atteint 3,511 M€. Le taux d'occupation financier reste élevé à 96,80 %, reflétant une bonne performance locative.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de CORUM Origin est globalement positif. La SCPI continue de réaliser des acquisitions stratégiques et maintient un taux d'occupation élevé. Toutefois, il est important de surveiller l'évolution de la collecte et la gestion des parts en attente de retrait. La tendance reste favorable avec une stratégie d'investissement proactive et diversifiée.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, CORUM Origin a acquis deux immeubles de bureaux : l'Infinity Building à Dublin pour 45,5 M€ avec un rendement de 8,6 %, et l'Edificio L à Milan pour 39,6 M€ avec un rendement de 7,8 %. Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. La vente de l'immeuble de Brembo en Italie a généré une plus-value brute de 10 M€. La valorisation du portefeuille devrait être confirmée par les expertises de mi-année.
Performance financière
La performance financière de CORUM Origin au deuxième trimestre 2025 est solide avec un taux de distribution de 6,05 % et un dividende trimestriel de 16,80 €/part. Les loyers encaissés s'élèvent à 64 M€. La capitalisation a augmenté de 4 % par rapport au début de l'année, atteignant 3,511 M€. La stratégie d'acquisition opportuniste continue de porter ses fruits, malgré un environnement de marché en évolution.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de CORUM Origin est de 96,80 %, indiquant une très bonne performance locative. Le taux d'occupation physique (TOP) est de 92,68 %, avec 7,32 % de vacance physique. La SCPI a signé plusieurs nouveaux baux et continue de maintenir un faible taux de vacance, ce qui est positif pour la stabilité des revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de CORUM Origin reste axée sur des acquisitions opportunistes et diversifiées à l'international. Les deux acquisitions récentes à Dublin et Milan illustrent cette approche. La société de gestion prévoit d'autres achats et cessions dans les prochains mois, tirant parti des conditions de marché favorables. La politique d'investissement reste proactive, avec une attention particulière à la qualité des locataires et à la localisation des actifs.
Collecte et liquidité
Les informations sur la collecte nette et brute ne sont pas disponibles pour ce trimestre. Cependant, la capitalisation a augmenté de 4 % depuis le début de l'année, atteignant 3,511 M€. La liquidité semble bien gérée, avec un bon niveau de collecte permettant de financer les acquisitions récentes. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée, ce qui suggère une gestion efficace des demandes de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,80 %
- + Acquisitions stratégiques à Dublin et Milan avec des rendements attractifs
- + Capitalisation en hausse de 4 % depuis le début de l'année
Points négatifs
- − Absence d'informations sur la collecte nette et brute
- − Taux d'occupation physique à 92,68 %, laissant une marge de progression
- − Pas de données sur le report à nouveau