Primopierre suspend temporairement la variabilité de son capital pour stabiliser sa gestion

La SCPI Primopierre a annoncé la suspension temporaire de la variabilité de son capital, une décision approuvée lors de l'Assemblée générale extraordinaire du 7 janvier 2026. Cette mesure intervient dans un contexte de marché tendu, marqué par des incertitudes économiques et une polarisation croissante du marché de l'immobilier de bureaux. La suspension vise à stabiliser la gestion de la SCPI tout en offrant une réponse potentielle aux attentes de liquidité des associés. En effet, cette suspension permet d'éviter d'alourdir le plan d'arbitrage en cours, nécessaire au désendettement de la SCPI.

La suspension de la variabilité du capital ouvre également un marché secondaire des parts, où celles-ci s'échangeront à un prix fonction de l'offre et de la demande. Les cinq meilleurs prix proposés à l'achat et à la vente seront indiqués sur le site internet de la Société de gestion dès réception d'ordres d'achat et de vente. La première confrontation doit intervenir le 26 mars 2026. Cette mesure permet ainsi de fluidifier les échanges et de répondre aux besoins de liquidité des associés, tout en stabilisant le contexte de gestion de la SCPI.

Pour les investisseurs, cette suspension temporaire de la variabilité du capital a plusieurs implications. D'une part, elle offre une solution de liquidité via le marché secondaire des parts, ce qui peut être rassurant pour les associés souhaitant vendre leurs parts. D'autre part, elle permet à la SCPI de se concentrer sur la réduction de la vacance et de l'endettement, des objectifs prioritaires pour rehausser la distribution à moyen terme. Les investisseurs doivent toutefois rester attentifs aux évolutions du marché et aux performances de la SCPI, qui restent soumises aux aléas économiques et aux conditions du marché immobilier.