Selectinvest 1 cède 7 actifs pour 19,3 millions d'euros au T3 2025

La SCPI Selectinvest 1 a réalisé une opération notable au troisième trimestre 2025 en cédant sept actifs immobiliers. Cette vente, qui représente une surface totale de 3 317 m², a généré un montant de 19,3 millions d'euros hors droits. Parmi les actifs cédés, 359 m² étaient des locaux vacants. Cette cession s'inscrit dans le cadre du plan d'arbitrage de la SCPI, visant à optimiser son portefeuille immobilier et à financer des projets de rénovation et de mise aux normes environnementales.

Les chiffres clés de cette opération montrent une gestion active du patrimoine de la SCPI. En plus des 3 317 m² de surface cédée, la SCPI a également enregistré une baisse du taux d'occupation financier, passant de 89,4 % au trimestre précédent à 88,9 % au troisième trimestre 2025. Le taux d'occupation physique a également diminué, passant de 87,3 % à 84,3 %. Ces chiffres reflètent les défis actuels du marché immobilier, notamment en Île-de-France où le taux de vacance continue de croître.

Pour les investisseurs, cette cession d'actifs par la SCPI Selectinvest 1 présente plusieurs implications. D'une part, elle permet de dégager des liquidités pour financer des travaux de mise aux normes environnementales, ce qui peut améliorer la qualité des actifs restants et potentiellement augmenter leur valeur à long terme. D'autre part, la baisse des taux d'occupation pourrait impacter les revenus locatifs à court terme. Les investisseurs doivent donc rester attentifs à l'évolution de la stratégie de la SCPI et à ses efforts pour maintenir un portefeuille immobilier performant et durable.