Telamon Borea réalise sa première acquisition immobilière au Royaume-Uni

La SCPI Telamon Borea, récemment lancée en avril 2025, a réalisé sa première acquisition immobilière en moins de quatre mois. Cet investissement porte sur un local commercial de 1 071 m² situé à Sutton, au sud-ouest de Londres. Le bien est loué à Halfords Limited, une filiale du groupe britannique Halfords plc, leader dans la vente de produits et services liés au cyclisme, à l’automobile et aux loisirs. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de la SCPI visant à constituer un portefeuille européen diversifié et solide.

Le montant de l'acquisition s'élève à 4,3 millions d'euros, hors droits. Le rendement acte en main (AEM) de cet investissement est de 8%, avec une estimation de rendement moyen de 9% sur six ans. Le bail, dont la durée résiduelle est de sept ans, est indexé sur l'indice des prix de détail (RPI) et offre une sécurité locative grâce à la solidité financière du locataire. Halfords Limited, occupant le local depuis 24 ans, génère près d'un milliard de livres sterling de chiffre d'affaires annuel.

Pour les investisseurs de la SCPI Telamon Borea, cette première acquisition représente une opportunité de bénéficier d'un rendement immédiat et sécurisé. Elle marque également le début de la constitution d'un portefeuille immobilier européen, conforme à la stratégie de diversification géographique et sectorielle annoncée par la société de gestion. Les associés peuvent ainsi espérer des distributions régulières et un potentiel de valorisation à moyen terme, tout en investissant dans des actifs de qualité situés dans des zones dynamiques.