SCPI Cœur de Ville : acquisition d'un commerce à Lampertheim pour 1,3 M€
La SCPI Cœur de Ville a acquis un commerce à Lampertheim pour un montant de 1,3 M€ en janvier 2026. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de développement de la SCPI, visant à renforcer son portefeuille d'actifs commerciaux bien situés.
La SCPI Cœur de Ville, gérée par Sogenial Immobilier, a réalisé une nouvelle acquisition au cours du premier trimestre 2026. En janvier, la SCPI a acquis un commerce situé à Lampertheim, d'une surface de 399 m², pour un montant de 1,3 M€. Le locataire de ce bien est l'enseigne de restauration rapide Quick, ce qui garantit une certaine stabilité des revenus locatifs. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de la SCPI qui privilégie les commerces répondant aux besoins du quotidien et situés dans des zones de chalandise dynamiques.
Les chiffres clés de cette acquisition sont significatifs. Le taux de rendement acte en main (AEM) de ce bien est de 5,98 %, ce qui est un indicateur de performance intéressant pour les investisseurs. La SCPI Cœur de Ville continue ainsi de diversifier son portefeuille, qui compte désormais 32 biens immobiliers loués à 36 entreprises. Au 31 mars 2026, la capitalisation de la SCPI s'élève à près de 29 M€, avec un taux d'occupation financier de 97,63 % et un taux d'occupation physique de 98,08 %. Ces chiffres témoignent de la bonne santé financière de la SCPI et de la qualité de son patrimoine.
Pour les investisseurs, cette nouvelle acquisition est une bonne nouvelle. Elle renforce la capacité de la SCPI à générer des revenus réguliers et à maintenir un taux de distribution attractif. Le prix de souscription de la part reste fixé à 210 €, avec une valeur de reconstitution de 224,28 €, offrant ainsi une marge de sécurité pour les porteurs de parts. La stratégie de la SCPI, axée sur la sélection rigoureuse d'actifs commerciaux bien situés, devrait continuer à porter ses fruits et offrir des perspectives de rendement intéressantes à long terme.