Allianz Pierre réalise une plus-value de 6 millions d'euros grâce à des cessions opportunistes

La SCPI Allianz Pierre, spécialisée dans l'immobilier de bureaux, a marqué le troisième trimestre 2025 par des cessions opportunistes d'actifs. Parmi les biens vendus figurent des bureaux situés au 10 square Beaujon dans le VIIIème arrondissement de Paris et au 25 rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt, ainsi que des parkings dans des copropriétés de la rue de Bellevue. Ces opérations ont permis de générer un prix de vente cumulé de 10,1 millions d'euros, soit 16,90 % de plus que la dernière valeur d'expertise de 8,6 millions d'euros, et une plus-value comptable de 6 millions d'euros.

Les chiffres clés de ces cessions sont révélateurs de la stratégie adoptée par Allianz Immovalor, la société de gestion de la SCPI. Le bureau situé au 10 square Beaujon, acquis en 1999 pour 2,049 millions d'euros, a été vendu pour 9 millions d'euros, générant une plus-value nette de 6,113 millions d'euros. Le bureau du 25 rue de Sèvres, acquis en 1998 pour 999 876 euros, a été vendu pour 1,060 million d'euros, malgré une légère moins-value de 26 085 euros. Les parkings de la rue de Bellevue ont également été cédés, avec des résultats variés en termes de plus-value.

Pour les investisseurs, ces cessions démontrent la capacité de la SCPI à optimiser son portefeuille et à générer des gains significatifs même dans un contexte de marché incertain. La stratégie de cession opportuniste permet de renforcer la liquidité et de réorienter les investissements vers des actifs présentant une décote à l'acquisition. Les performances de la SCPI restent solides, malgré une légère baisse du taux d'occupation financier, passé de 86,79 % au deuxième trimestre à 85,16 % au troisième trimestre 2025. Les équipes d'Allianz Immovalor continuent de travailler activement à la valorisation et à l'optimisation du portefeuille pour maintenir des rendements attractifs.