SCPI Coeur d'Europe acquiert deux nouveaux actifs pour plus de 30 M€

La SCPI Coeur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, a poursuivi son expansion au quatrième trimestre 2025 avec deux nouvelles acquisitions significatives. Dans un contexte immobilier européen contrasté, la SCPI a acquis une salle de sport située à Lisbonne et un site industriel à Toledo, en Espagne. Ces investissements, d'un montant global supérieur à 30 M€, s'inscrivent dans la stratégie de diversification géographique et de solidité des fondamentaux locatifs de la SCPI.

La salle de sport à Lisbonne, louée à Solinca, a été acquise pour 7 M€ avec un taux de rendement acte en main (AEM) de 7,43 %. Le site industriel à Toledo, acquis dans le cadre d'une opération de sale and lease back avec l'entreprise Extol, représente un investissement de 24,5 M€ avec un taux de rendement AEM de 7,65 %. Au 31 décembre 2025, la SCPI Coeur d'Europe comptait 38 actifs immobiliers, loués à 131 entreprises locataires, et affichait des taux d'occupation financier et physique de 95,53 % et 98,18 % respectivement.

Pour les investisseurs, ces acquisitions renforcent la mutualisation des risques et la visibilité locative du portefeuille. La SCPI a également dépassé ses objectifs de distribution pour l'année 2025, avec un taux de distribution brut de 6,25 %, soit 5,23 % net après fiscalité étrangère. La capitalisation de la SCPI a atteint 236 M€ au 31 décembre 2025, offrant ainsi une stabilité et une capacité d'adaptation dans un marché européen en évolution. Les investisseurs peuvent s'attendre à une gestion rigoureuse et transparente de leur placement, avec des perspectives de rendement alignées sur les objectifs de la SCPI.