Efimmo 1 : un taux de distribution de 4,44 % malgré une baisse de la valeur du patrimoine

La SCPI Efimmo 1, gérée par Sofidy, a publié son bulletin trimestriel pour le quatrième trimestre 2025. L'événement marquant de cette période est la confirmation d'un taux de distribution de 4,44 % pour l'année 2025. Ce résultat est notable dans un contexte économique européen marqué par des tensions géopolitiques et une reprise économique hésitante. La SCPI, qui investit majoritairement dans l'immobilier de bureaux, a su démontrer une certaine résilience malgré les défis du marché immobilier.

En 2025, la valeur du patrimoine de la SCPI Efimmo 1 a enregistré une baisse de 1,2 %. Cette diminution est principalement attribuée aux difficultés persistantes du secteur de l'immobilier de bureaux. Néanmoins, la SCPI a réussi à compenser partiellement cette baisse grâce à une politique d'investissement opportuniste. En effet, les acquisitions réalisées en 2025 ont vu leur valeur augmenter en moyenne de 5,6 % depuis leur achat. De plus, la SCPI a reloué près de 7 000 m² de bureaux au cours du trimestre, bien que le taux d'occupation financier ait légèrement baissé à 87,09 %.

Pour les investisseurs, ces résultats sont encourageants. Le taux de distribution de 4,44 % reste attractif dans le contexte actuel et témoigne de la capacité de la SCPI à générer des revenus stables. La diversification du portefeuille, avec 25 % des actifs hors bureaux, et une politique d'arbitrage dynamique ont permis de réaliser des cessions à des prix supérieurs de 9,4 % aux valeurs d'expertise. Ces ventes ont généré des plus-values distribuables, contribuant ainsi à un dividende exceptionnel de 0,56 € par part pour l'année 2025. Les perspectives pour 2026 restent prudentes mais optimistes, avec une attention particulière portée à la gestion locative et à la diversification des investissements.