Imarea Pierre réalise sa première acquisition avec un parc commercial en Italie

La SCPI Imarea Pierre, récemment créée pour saisir les opportunités du nouveau cycle immobilier, a réalisé sa première acquisition immobilière à la fin de l'année 2024. Il s'agit d'un parc d'activité commerciale situé aux portes de Bologne, en Italie. Cette transaction, conclue en off market grâce à l'expertise de l'équipe d'investissement italienne de BNP Paribas REIM, représente une étape importante pour la SCPI qui vise un taux de distribution moyen de 6 % sur 10 ans.

Le parc commercial acquis dispose d'une zone de chalandise de 700 000 habitants dans une des régions les plus dynamiques d'Italie du Nord. Il bénéficie d'un mix locatif diversifié avec 8 locataires opérant dans des secteurs variés tels que l'ameublement et l'électronique. Cette diversité locative, couplée à des taux d'effort raisonnables, devrait permettre à la SCPI de générer des revenus stables et attractifs pour ses investisseurs.

Pour les investisseurs, cette première acquisition est un signe positif de la capacité de la SCPI à identifier et à sécuriser des actifs de qualité. La localisation stratégique et le potentiel de rendement de ce parc commercial sont des atouts qui devraient contribuer à la performance globale de la SCPI. Les associés peuvent s'attendre à des distributions régulières dès 2025, soutenues par les revenus générés par cet actif italien.