LF Avenir Santé acquiert une clinique à Loos pour 19,5 millions d'euros

La SCPI LF Avenir Santé a marqué la fin de l'année 2025 par une acquisition stratégique. En décembre, la société a investi 19,5 millions d'euros dans l'achat d'une clinique située à Loos, dans le département du Nord. Cette clinique, spécialisée dans les troubles psychiatriques des enfants et jeunes adultes, s'étend sur une surface de 4 100 m² et est composée de trois bâtiments. Elle est exploitée par Clinéa, filiale psychiatrique du groupe Emeis, sous un bail de 12 ans. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de la SCPI visant à renforcer son portefeuille d'actifs dans le secteur de la santé en France.

En 2025, LF Avenir Santé a enregistré une collecte nette de 36,5 millions d'euros, dont 8,3 millions d'euros au dernier trimestre. Cette collecte a permis de financer l'acquisition de la clinique à Loos et de soutenir d'autres projets d'investissement. Le taux d'occupation financier de la SCPI s'est maintenu à un niveau optimal de 100 %, témoignant de la solidité de ses actifs locatifs. Par ailleurs, la SCPI a distribué un acompte de 4,20 euros par part au 4e trimestre, portant le taux de distribution annuel à 5,08 %. Cependant, la capacité distributive pour 2026 est légèrement revue à la baisse, avec un taux attendu entre 4,85 % et 5,05 % en raison du décalage de certains investissements.

Pour les investisseurs, cette acquisition renforce la position de LF Avenir Santé dans le secteur de la santé, un domaine jugé résilient et porteur. La clinique de Loos, avec ses 58 lits en hospitalisation de nuit et 15 places en hospitalisation de jour, offre des perspectives de revenus stables grâce au bail de longue durée signé avec Clinéa. Toutefois, les investisseurs doivent noter la légère baisse anticipée du taux de distribution pour 2026, liée au report de certains investissements. Cette évolution souligne l'importance de diversifier son portefeuille et de rester attentif aux annonces de la SCPI concernant ses projets futurs.