SCPI Génépierre ajuste le prix de souscription à 180 € par part

La SCPI Génépierre, gérée par Amundi Immobilier, a annoncé un ajustement du prix de souscription de ses parts à 180 €, effectif depuis le 31 mars 2025. Cette révision intervient après les expertises réalisées au 31 décembre 2024, qui ont conduit la société de gestion à revoir la valorisation de ses actifs. Le prix de retrait, quant à lui, a été fixé à 165,60 € par part, reflétant la commission de souscription déduite.

Les expertises de fin d'année ont révélé une légère baisse de 1,49 % de la valeur du patrimoine hors droits, principalement due à des départs de locataires dans certains bureaux en Île-de-France. En revanche, les bureaux parisiens, hôtels et locaux d'activité ont vu leur valeur s'apprécier, soutenus par la signature de nouveaux baux et des relocations. La capitalisation de la SCPI s'élève désormais à 637,3 millions d'euros, avec un taux d'occupation financier de 86,39 %, en léger recul par rapport au semestre précédent.

Pour les investisseurs, cet ajustement du prix de souscription pourrait représenter une opportunité d'entrée à un coût légèrement inférieur, tout en reflétant une valorisation réaliste des actifs de la SCPI. Toutefois, il est important de noter que la SCPI constate 4,9 % de parts en attente de retrait, ce qui pourrait impacter la liquidité à court terme. Les investisseurs doivent donc rester attentifs à l'évolution du marché immobilier et aux prochaines décisions de la société de gestion.