Épargne Pierre Europe réalise trois acquisitions en Espagne pour 47 M€

La SCPI Épargne Pierre Europe a marqué le quatrième trimestre 2025 par la signature de trois acquisitions majeures en Espagne, totalisant près de 47 millions d'euros acte en main. Ces opérations s'inscrivent dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, qui vise à mutualiser les risques tout en captant les opportunités offertes par différents marchés européens. Les actifs acquis comprennent deux sites logistiques situés à Riudellots de la Selva et Bràfim, ainsi qu'un retail park à Ciudad Real.

Le retail park de Ciudad Real, acquis pour 12,2 millions d'euros, couvre une surface de 8 081 m² et est entièrement loué à dix enseignes, dont Action, Kiwoko et Max Colchon. Cet actif bénéficie d'une localisation stratégique et d'une forte attractivité locative, avec des loyers inférieurs aux valeurs de marché, ce qui contribue à la fidélisation des locataires. Les deux autres acquisitions concernent des actifs logistiques : l'un à Bràfim, pour 15,9 millions d'euros, et l'autre à Riudellots de la Selva, pour 18,3 millions d'euros. Ces sites, respectivement de 22 034 m² et 28 189 m², sont loués à des entreprises reconnues telles que Transportes GDL et Vichy Catalan.

Pour les investisseurs, ces acquisitions renforcent la visibilité sur les revenus futurs de la SCPI grâce à des locataires solides et des baux de longue durée. La diversification sectorielle et géographique du portefeuille permet de mieux répartir les risques et d'optimiser les performances. Avec un taux d'occupation financier de 100 % et une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 6,7 années, Épargne Pierre Europe continue de démontrer sa capacité à générer des revenus réguliers et à saisir des opportunités d'investissement attractives dans un marché immobilier européen dynamique.