La SCPI MomenTime réalise une acquisition stratégique à Cardiff

La SCPI MomenTime a marqué une étape importante dans son développement en réalisant l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux situé à Cardiff, au Royaume-Uni. Cet actif, acheté pour un montant de 7,8 millions d'euros, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute M4, facilitant les déplacements depuis l'ensemble de la région, notamment Swansea et Bristol. Composé d'un bâtiment de deux niveaux et d'un parking de 191 places, cet actif est intégralement loué au siège social britannique de Creditsafe Business Solutions Ltd, un locataire solide et reconnu.

Le rendement net moyen de cette acquisition s'élève à 9,73 %, illustrant la capacité de la SCPI à identifier et sécuriser des actifs de qualité offrant des revenus locatifs durables. Le locataire, présent sur le site depuis 2001, bénéficie d'un bail ferme de 9,5 ans (WALB) et d'une durée résiduelle totale de 14,5 ans (WALT), ce qui renforce la stabilité des revenus pour les investisseurs. Le bâtiment, construit en 2001, a été conçu dans une optique de performance énergétique, avec des panneaux solaires, un éclairage LED et un certificat de performance énergétique EPC B48, renforçant son attractivité et sa durabilité.

Pour les investisseurs, cette acquisition représente une opportunité de diversification géographique et sectorielle, tout en bénéficiant d'un rendement attractif. La stratégie de la SCPI MomenTime, qui combine des investissements en France et à l'international, vise à optimiser la performance globale tout en minimisant les risques. Cette opération à Cardiff s'inscrit parfaitement dans cette démarche, offrant des perspectives de croissance et de stabilité des revenus locatifs à long terme.