Activimmo réalise sa première acquisition au Portugal pour 9,3 millions d'euros

La SCPI Activimmo, gérée par Alderan, a franchi une nouvelle étape dans son expansion européenne en réalisant sa première acquisition au Portugal. Le 4 août 2025, Activimmo a acquis un entrepôt logistique de 18 531 m² situé à Oliveira do Bairro, sur l'axe autoroutier reliant Lisbonne et Porto. Cet actif est entièrement loué dans le cadre d'un bail de 12 ans, dont 8 ans fermes, et offre un potentiel de création de valeur post-extension.

Le prix d'acquisition de cet entrepôt s'élève à 9,3 millions d'euros hors droits, avec un rendement AEM de 7,7 %. Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'Alderan de renforcer l'ancrage européen du portefeuille d'Activimmo tout en privilégiant des actifs offrant un équilibre entre sécurité locative et potentiel de création de valeur. Par ailleurs, la SCPI a également cédé un actif à Fretin (59) pour 10 millions d'euros, cristallisant une plus-value importante et permettant la distribution d'un dividende exceptionnel de 0,58€ par part.

Pour les investisseurs, cette acquisition au Portugal représente une diversification géographique supplémentaire et un renforcement de la stratégie de croissance internationale de la SCPI. Avec un taux d'occupation financier de 92,8% et une capitalisation de 1,4 milliard d'euros, Activimmo continue de démontrer sa résilience et la pertinence de sa stratégie. Les équipes d'Alderan restent mobilisées pour poursuivre cette trajectoire en alliant rigueur, sélectivité et ambition.