Bulletin trimestriel T4 2021
SCPI Cristal Life · Inter Gestion REIM
Synthèse du trimestre
Au quatrième trimestre 2025, la SCPI Cristal Life a maintenu un taux de distribution de 6,54% et un taux d'occupation financier de 100%. La capitalisation a atteint 348,42 M€, avec un prix de part de 208 €. Le dividende trimestriel distribué par part s'élève à 3,428 €, et la collecte nette du trimestre est de 44,81 M€.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Cristal Life présente un signal positif ce trimestre grâce à une performance financière solide, une collecte nette élevée et un taux d'occupation optimal. Il est recommandé de surveiller l'évolution de la collecte et la gestion des nouvelles acquisitions pour maintenir cette dynamique positive.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, la SCPI Cristal Life a réalisé plusieurs acquisitions notables, dont un laboratoire/bureaux à Vénissieux pour 29,15 M€. D'autres acquisitions incluent des bureaux à Mougins pour 10,50 M€ et des actifs à La Motte Servolex et Sevran. Ces mouvements patrimoniaux renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille, avec une répartition notable en régions et à l'étranger.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Cristal Life au T4 2025 est solide avec un dividende trimestriel de 3,428 € par part. Le taux de distribution annuel est stable à 6,54%, en légère hausse par rapport aux 6,51% du trimestre précédent. La capitalisation a augmenté de 70,56% sur l'année, atteignant 348,42 M€. Ces résultats reflètent une gestion prudente et efficace.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Cristal Life reste optimal à 100%, sans vacance locative. Cette performance est soutenue par une gestion active des baux et une stratégie de location efficace. Aucun départ de locataires n'est signalé, et les nouveaux baux signés contribuent à maintenir ce taux élevé.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Cristal Life se concentre sur des actifs de qualité dans des secteurs diversifiés. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent des acquisitions en Pologne et à Toulouse. La société de gestion continue de renforcer son portefeuille avec des actifs à fort potentiel de valorisation, tout en maintenant une approche prudente et diversifiée.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 44,81 M€, indiquant une forte demande des investisseurs. La tendance de collecte reste positive, soutenue par la revalorisation du prix de part et la performance stable de la SCPI. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée, suggérant une gestion efficace de la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Augmentation de la capitalisation de 70,56% sur l'année
- + Diversification géographique et sectorielle accrue
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'endettement
- − Informations limitées sur le report à nouveau