Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Imarea Pierre · BNP REIM
Synthèse du trimestre
Au premier trimestre 2025, la SCPI Imarea Pierre a versé un acompte trimestriel de 0,3690 €/part. La première acquisition de la SCPI est un parc d'activité commerciale à Bologne, Italie, avec un taux d'occupation financier de 100%. Le prix de souscription des parts est fixé à 20,00 € depuis le 1er avril 2025.
Recommandation
La SCPI Imarea Pierre présente des signes positifs avec un taux d'occupation financier de 100% et une diversification des investissements. Cependant, la légère baisse du dividende trimestriel et l'absence de données sur la collecte nette et brute nécessitent une vigilance. La tendance globale reste positive grâce au soutien de BNP Paribas REIM.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au premier trimestre 2025, Imarea Pierre a acquis un parc d'activité commerciale situé à Bologne, Italie. Cet actif, acheté en off market, bénéficie d'une zone de chalandise de 700 000 habitants et d'un mix locatif diversifié avec 8 locataires. La SCPI étudie également des opportunités d'investissement aux Pays-Bas, en Belgique, en Espagne et au Portugal.
Performance financière
La SCPI Imarea Pierre a versé un acompte trimestriel de 0,3690 €/part au premier trimestre 2025, légèrement inférieur à celui du quatrième trimestre 2024 (0,3870 €/part). La distribution brute avant prélèvement sur les revenus financiers s'élève à 0,3690 €/part. La prévision de distribution brute pour l'année 2025 est estimée entre 1,35 € et 1,50 € par part.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Imarea Pierre est de 100% au premier trimestre 2025, grâce à la diversification des locataires du parc d'activité commerciale à Bologne. Aucun départ de locataires n'a été signalé, ce qui est un signe positif pour la stabilité des revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Imarea Pierre est tournée vers l'Europe avec des investissements dans des secteurs porteurs tels que la logistique, les parcs d'activité commerciaux, l'hôtellerie et la santé. La SCPI bénéficie du soutien de BNP Paribas REIM et prévoit d'étendre ses investissements à l'outre-Atlantique dans un second temps.
Collecte et liquidité
Les conditions de souscription et de retrait des parts sont clairement définies, avec un prix de souscription de 20,00 € et une valeur de retrait de 18,40 €. La SCPI n'a pas mentionné de collecte nette ou brute pour le trimestre. Les souscriptions sont limitées pour compenser les retraits lorsque le capital social statutaire est atteint.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Diversification géographique et sectorielle des investissements
- + Soutien de BNP Paribas REIM
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Légère baisse du dividende trimestriel par rapport au trimestre précédent