Rapport annuel 2024
SCPI LF Avenir Santé · La Française
Synthèse
La SCPI LF Avenir Santé est une société civile de placement immobilier qui investit dans la médecine de ville, les logements alternatifs et les cliniques. En 2024, la SCPI a poursuivi son développement et a enregistré une collecte nette de 49 millions d'euros.
Recommandation
La SCPI LF Avenir Santé est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent une stratégie de diversification et une gestion active. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à la conjoncture économique et à la gestion locative.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI est composé de 31 immeubles en exploitation, avec une surface totale de 49 188 m². Les immeubles sont répartis entre la France et l'Europe, avec une concentration sur les secteurs de la santé et de l'éducation. La SCPI a une stratégie de diversification géographique et sectorielle.
Analyse financière
La SCPI a enregistré un résultat comptable de 8,08 millions d'euros en 2024, avec un taux de distribution de 5,20%. La valeur de réalisation de la part est de 242,62 euros, avec une variation nulle par rapport à 2023. La SCPI a une politique de distribution régulière et une stratégie de gestion active.
Endettement
La SCPI a un taux d'endettement de 23,75%, avec un effet de levier de 120% de la valeur des actifs. La SCPI a une politique de financement prudente et une stratégie de gestion des risques.
Occupation
La SCPI a un taux d'occupation financier de 100%, avec un taux d'occupation physique de 100%. La SCPI a une stratégie de gestion locative active et une politique de sélection des locataires.
Dynamique
La SCPI a une stratégie de développement à long terme, avec une politique de collecte régulière et une stratégie de gestion active. La SCPI a une vision à long terme et une approche prudente de la gestion des risques.
Points clés
Points positifs
- + Diversification géographique et sectorielle
- + Stratégie de gestion active
- + Politique de distribution régulière
- + Taux d'occupation élevé
- + Gestion prudente des risques
Points négatifs
- − Dépendance à la conjoncture économique
- − Risques liés à la gestion locative
- − Risques liés à la gestion des risques
- − Dépendance à la qualité des locataires