Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Métronome · Midi 2i
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Métronome a maintenu un taux de distribution stable de 5%, avec un dividende de 15 € par part. La capitalisation a augmenté de 13% pour atteindre 138,24 M€. Le taux d'occupation financier a progressé à 93,7%, et la collecte nette s'élève à 5,7 M€.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Métronome présente un signal positif avec une capitalisation en hausse et un taux d'occupation financier amélioré. Cependant, il est important de surveiller l'évolution du contexte économique et son impact potentiel sur les investissements futurs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI Métronome n'a réalisé aucune cession ni échange d'actifs. Cependant, un nouvel actif immobilier a été acquis à Toulouse, renforçant ainsi le portefeuille de la SCPI. L'actif Evolution à Labège a accueilli un nouveau locataire majeur, Forvis Mazars, occupant près de 50% de la surface de l'immeuble.
Performance financière
La SCPI Métronome a versé un dividende stable de 15 € par part pour le deuxième trimestre 2025, maintenant ainsi un taux de distribution annuel de 5%. La capitalisation a augmenté de 13% par rapport au trimestre précédent, atteignant 138,24 M€. Le taux d'endettement reste modéré à 13,4%, ce qui reflète une gestion prudente de la dette.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) a progressé à 93,7% au deuxième trimestre 2025, contre 91,8% au trimestre précédent. Cette amélioration est due à la signature de nouveaux baux, notamment avec Forvis Mazars à Labège. Le taux d'occupation physique reste élevé, témoignant de la bonne gestion locative de la SCPI.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Métronome continue de se concentrer sur des acquisitions stratégiques, comme l'achat récent d'un actif à Toulouse. La société de gestion met l'accent sur des actifs bien situés et conformes aux standards ESG. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, malgré un contexte économique incertain.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 5,7 M€, avec une capitalisation totale atteignant 138,24 M€. Le nombre d'associés a augmenté pour atteindre 2 062. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement la liquidité pour maintenir cet équilibre.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier en hausse à 93,7%
- + Capitalisation en augmentation de 13% sur six mois
- + Dividende stable de 15 € par part
Points négatifs
- − Contexte économique incertain pouvant affecter les investissements futurs
- − Absence de cessions d'actifs au cours du trimestre
- − Taux de distribution modéré à 5%