Bulletin trimestriel T4 2025
SCPI Métronome · Midi 2i
Synthèse du trimestre
Le 1er trimestre 2025 de la SCPI Métronome montre une stabilité avec un taux de distribution trimestriel de 1,25% et un dividende de 15 €/part. La capitalisation atteint 132,54 M€, et le taux d'occupation financier est de 91,8%. La collecte nette s'élève à 8,606 M€ avec 8 606 nouvelles parts créées.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La stabilité des dividendes et le taux d'occupation élevé sont des signaux encourageants. Toutefois, il est important de surveiller l'absence d'acquisitions récentes et de rester attentif à l'évolution du marché immobilier.
Analyse détaillée
Patrimoine
Aucune acquisition ou cession n'a été réalisée au cours du 1er trimestre 2025. Le patrimoine de la SCPI Métronome reste stable avec une valeur de reconstitution de 1 170,16 € par part au 31 décembre 2024. La stratégie de la SCPI continue de se concentrer sur l'immobilier de bureaux dans les grandes métropoles françaises.
Performance financière
La performance financière du 1er trimestre 2025 est stable avec un dividende de 15 €/part, identique aux trimestres précédents. Le taux de distribution annuel cible reste à 5%. La capitalisation a augmenté de 8,4% par rapport au trimestre précédent, atteignant 132,54 M€. Le TRI historique sur 5 ans est de 3,62% et le TRI cible sur 10 ans est de 4,56%.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Métronome est de 91,8% au 31 mars 2025, indiquant une bonne performance locative. Aucun départ de locataires significatif n'a été signalé, et la stabilité des baux en place contribue à maintenir un taux de vacance faible.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Métronome continue de suivre sa stratégie d'investissement dans l'immobilier de bureaux situés dans les grandes métropoles françaises. La société de gestion reste optimiste quant à l'évolution de la valeur de reconstitution en 2025, soutenue par des investissements réalisés en 2024 et des perspectives de stabilisation du marché immobilier.
Collecte et liquidité
La collecte nette du 1er trimestre 2025 s'élève à 8,606 M€, avec 8 606 nouvelles parts créées. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La capitalisation a augmenté de 8,4% par rapport au trimestre précédent, reflétant une confiance continue des investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 91,8%
- + Dividende stable à 15 €/part
- + Collecte nette positive de 8,606 M€
Points négatifs
- − Aucune acquisition ou cession réalisée au cours du trimestre
- − Absence de données sur le taux d'endettement