Épargne Pierre Europe réalise trois acquisitions en Espagne pour 47 M€

La SCPI Épargne Pierre Europe a marqué le quatrième trimestre 2025 par la réalisation de trois acquisitions immobilières en Espagne, pour un montant total de 47 millions d'euros acte en main. Ces acquisitions comprennent deux actifs de logistique situés à Riudellots de la Selva et Bràfim, ainsi qu'un retail park à Ciudad Real. Ces opérations s'inscrivent dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, qui vise à saisir des opportunités sur différents marchés en zone euro.

Les actifs acquis comprennent un entrepôt logistique de 28 189 m² à Riudellots de la Selva pour 18,3 millions d'euros, un autre de 22 034 m² à Bràfim pour 15,9 millions d'euros, et un retail park de 8 081 m² à Ciudad Real pour 12,2 millions d'euros. Les locataires de ces actifs sont des entreprises reconnues telles que Vichy Catalan, BTEXT-2T Group et Transportes GDL, ce qui assure une certaine stabilité des revenus locatifs. De plus, les loyers pratiqués sont inférieurs aux valeurs locatives de marché, contribuant ainsi à la fidélisation des locataires.

Pour les investisseurs, ces acquisitions renforcent la visibilité sur les revenus futurs de la SCPI grâce à des baux de longue durée et à la qualité des locataires. La diversification sectorielle et géographique du portefeuille, qui inclut désormais 27 actifs répartis dans plusieurs pays européens, permet de mutualiser les risques et de capter les opportunités offertes par différents marchés. La SCPI affiche un taux d'occupation financier de 100 % et une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 6,7 années, offrant ainsi une certaine sécurité aux investisseurs.