Rapport annuel 2022
SCPI Aestiam Agora · Aestiam
Synthèse
Aestiam Agora est une SCPI à capital variable gérée par Aestiam, spécialisée dans l'investissement immobilier locatif en France et dans la zone euro.
Recommandation
La SCPI est adaptée pour les investisseurs à long terme, avec une stratégie de gestion active et une diversification du patrimoine.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI est composé principalement de commerces et d'hôtels, avec une stratégie d'investissement diversifiée et une taille moyenne d'actifs ne dépassant pas 8 millions d'euros.
Analyse financière
La SCPI perçoit des commissions de souscription, de gestion et de cession, avec une rémunération de la Société de Gestion basée sur les produits locatifs et financiers nets.
Endettement
La SCPI a une limite d'endettement de 30% de sa capitalisation, avec un taux d'endettement maximum de 20% pour les emprunts et la dette bancaire.
Occupation
La SCPI a un taux d'occupation financier et un taux d'occupation opérationnel, mais les valeurs exactes ne sont pas fournies dans le rapport.
Dynamique
La SCPI a une stratégie de gestion active, avec des acquisitions et des cessions d'actifs immobiliers, et une politique de distribution de dividendes.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Stratégie d'investissement active
- + Gestion professionnelle
Points négatifs
- − Risque de perte en capital
- − Risque de liquidité
- − Dépendance à l'égard de certains locataires