Bulletin trimestriel T1 2023
SCPI Logipierre 3 · Fiducial Gérance
Synthèse du trimestre
La SCPI Logipierre 3 a maintenu une distribution de 15,00€ par part au 1er trimestre 2024, en ligne avec celle de 2023. La capitalisation atteint 76,4 M€, avec un taux d'occupation financier de 100%. Aucun arbitrage n'a été effectué, et la collecte nette est nulle. Les parts en attente de retrait s'élèvent à 449.
Recommandation
La SCPI Logipierre 3 présente une stabilité financière et locative, avec un taux d'occupation de 100% et un dividende maintenu. Cependant, la présence de 449 parts en attente de retrait et une collecte nette nulle nécessitent une vigilance accrue. La tendance est globalement neutre par rapport au trimestre précédent.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier trimestre 2024, la SCPI Logipierre 3 n'a réalisé aucune acquisition ni cession. La répartition géographique du patrimoine reste stable avec 72% en régions et 28% à Paris. La SCPI continue de surveiller le marché des résidences-services et des murs d'hôtels pour des opportunités d'investissement.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 15,00€ par part, identique à celui du premier trimestre 2023. Le taux de distribution annuel reste stable à 5,31%. La capitalisation de la SCPI est de 76,4 M€, et le taux d'occupation financier est maintenu à 100%, témoignant de la solidité des locataires.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Logipierre 3 est de 100% au premier trimestre 2024, sans changement par rapport au trimestre précédent. Aucun nouveau bail n'a été signé, et aucun départ de locataire n'a été enregistré, ce qui indique une stabilité locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Logipierre 3 continue de se concentrer sur les résidences-services et les murs d'hôtels, avec une stratégie d'investissement axée sur des localisations centrales dans les métropoles régionales. La société de gestion prévoit une stabilisation des taux au second trimestre 2024, ce qui pourrait offrir des opportunités d'investissement intéressantes.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est nulle, avec 187 parts souscrites et 187 parts retirées. Le nombre de parts en attente de retrait est de 449, ce qui pourrait indiquer une légère tension sur la liquidité. La société de gestion n'a pas mentionné de mesures spécifiques pour gérer cette situation.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Maintien du dividende à 15,00€ par part
- + Capitalisation stable à 76,4 M€
Points négatifs
- − Aucune acquisition ni cession au cours du trimestre
- − 449 parts en attente de retrait
- − Collecte nette nulle