Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI Osmo Energie · Mata Capital IM
Synthèse du trimestre
La SCPI Osmo Energie, lancée en mars 2024, a collecté plus de 20 M€ au 2ème trimestre 2024, atteignant une capitalisation de 21,5 M€. Deux acquisitions immobilières ont été réalisées pour un montant total de 3,96 M€, permettant de générer les premiers revenus locatifs dès août 2024. Le taux d'occupation financier est de 100% et le taux d'endettement est nul.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Osmo Energie présente un signal positif avec une collecte significative et un taux d'occupation financier optimal. Cependant, il est important de surveiller la distribution des dividendes et l'évolution des rendements locatifs. La stratégie d'acquisition et les objectifs ESG sont des points forts à considérer pour une perspective de long terme.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 2ème trimestre 2024, la SCPI Osmo Energie a acquis deux biens immobiliers : un bâtiment commercial à Fréjus pour 2,45 M€ et un autre à Rouen pour 1,51 M€. Ces acquisitions, représentant une surface totale de 2 578 m², sont entièrement louées à des enseignes solides (ACTION et JYSK) avec des baux fermes de longue durée. Ces investissements sont alignés avec les objectifs ESG de la SCPI, visant des économies d'énergie significatives et une gestion technique optimisée des bâtiments.
Performance financière
La SCPI Osmo Energie a collecté 18,51 M€ au 2ème trimestre 2024, portant la capitalisation totale à 21,5 M€. Le prix de souscription est fixé à 300€ par part, avec une valeur de retrait de 264€. Les acquisitions réalisées présentent des rendements attractifs, supérieurs à 7%. La SCPI vise un objectif de distribution annuelle de 5,50% et un TRI cible de 6% sur la durée de détention recommandée.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Osmo Energie est de 100%, reflétant une performance locative optimale. Les deux acquisitions réalisées sont entièrement louées à des locataires de premier plan avec des baux fermes de longue durée, garantissant ainsi une stabilité des revenus locatifs à court et moyen terme.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Osmo Energie se concentre sur des actifs immobiliers de qualité, situés dans des zones commerciales dynamiques. Les investissements réalisés au 2ème trimestre 2024 sont alignés avec les objectifs de performance financière et de durabilité de la SCPI. La société de gestion prévoit de continuer à diversifier le portefeuille en France et en Europe, tout en maintenant une politique d'investissement responsable et durable.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 18,51 M€ au 2ème trimestre 2024 témoigne d'un fort intérêt des investisseurs pour la SCPI Osmo Energie. La capitalisation atteint 21,5 M€, avec une collecte brute de 20 M€. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne liquidité. La société de gestion met en place des mesures pour assurer une gestion efficace des liquidités, en adéquation avec les objectifs de croissance et de performance de la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 18,51 M€ au 2ème trimestre 2024.
- + Taux d'occupation financier de 100%.
- + Acquisitions immobilières avec des rendements supérieurs à 7%.
Points négatifs
- − Absence de données sur le dividende par part.
- − Taux de distribution non mentionné pour le trimestre.
- − Délai de jouissance de 5 mois pour les nouvelles souscriptions.