Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Osmo Energie · Mata Capital IM
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2025 a été marqué par une forte collecte nette de 13,79 M€, permettant à la SCPI Osmo Energie de dépasser les 50 M€ de capitalisation. Une nouvelle acquisition à Newcastle a été réalisée, renforçant la diversification géographique du portefeuille. Le taux d'occupation financier reste à 100%, et aucun part n'est en attente de retrait.
Recommandation
La SCPI Osmo Energie présente une dynamique positive avec une forte collecte et un taux d'occupation financier de 100%. Les investisseurs peuvent considérer ce bulletin comme un signal positif, tout en surveillant l'absence de report à nouveau et le taux d'endettement nul. La stratégie d'acquisition et la diversification géographique sont des points forts à suivre.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours de ce trimestre, Osmo Energie a acquis une cellule commerciale à Newcastle, au Royaume-Uni, pour un montant de 3,79 M€. Cet actif, situé sur une artère commerçante majeure, est loué à Sainsbury’s, un locataire de premier plan. La SCPI compte désormais 15 immeubles répartis en France et en Europe, avec une surface totale de 29 583 m². Plus de 30 M€ d'investissements supplémentaires sont en cours de sécurisation.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende trimestriel de 4,50 €/part, réparti en 1,50 €/part chaque mois. Le taux de distribution cible reste à 5,50% sur la durée de détention recommandée. La collecte nette de 13,79 M€ au cours du trimestre reflète une dynamique positive, soutenue par la confiance des investisseurs dans la stratégie de la SCPI.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Osmo Energie est de 100%, ce qui témoigne d'une excellente performance locative. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et la durée ferme moyenne résiduelle des baux est de 5 ans. Cette stabilité locative est un indicateur positif pour les investisseurs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Osmo Energie se concentre sur des actifs de qualité situés dans des zones dynamiques. La récente acquisition à Newcastle s'inscrit dans cette logique, avec un rendement immobilier de 7,86%. La société de gestion prévoit de poursuivre cette dynamique d'investissement en sécurisant plus de 30 M€ d'actifs supplémentaires, renforçant ainsi la diversification et la résilience du portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 13,79 M€ au deuxième trimestre 2025 est un signe de la confiance des investisseurs. Aucun part n'est en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte est positive par rapport aux trimestres précédents, soutenue par une stratégie d'investissement claire et transparente.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette de 13,79 M€
- + Nouvelle acquisition stratégique à Newcastle
Points négatifs
- − Absence de report à nouveau
- − Taux d'endettement nul, limitant l'effet de levier