Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Perial Hospitalité Europe · Perial AM
Synthèse du trimestre
La SCPI Perial Hospitalité Europe a enregistré une capitalisation de 335 M€ au 30 juin 2025. Le taux d'occupation financier est très élevé à 99.2%. Le dividende par part pour le second trimestre est de 1.75 €, avec un taux de distribution de 4.02% en 2024. La collecte brute du semestre s'élève à 3.32 M€ et 9.399 parts sont en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI affiche une excellente gestion locative avec un TOF élevé et une augmentation du dividende par part. Cependant, la file d'attente de parts en retrait et le taux d'endettement doivent être surveillés. La tendance reste favorable avec des perspectives de croissance et de performance.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI Perial Hospitalité Europe a livré un centre de soin haut de gamme à Lindlar en Allemagne, avec un bail de 25 ans et un loyer annuel de 2.2 M€. Ce nouvel immeuble améliore les fondamentaux immobiliers du fonds. La durée moyenne des baux (WALB) est de 16.7 ans, et la répartition géographique est principalement en Allemagne et en Espagne.
Performance financière
La performance financière du semestre montre une stabilité avec un taux de distribution de 4.02% en 2024 et une prévision de distribution entre 4% et 4.70% pour 2025. Le dividende par part a augmenté à 1.75 € au second trimestre, soutenu par les revenus générés par le nouvel immeuble à Lindlar. La capitalisation totale atteint 335 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Perial Hospitalité Europe est très élevé à 99.2%, indiquant une excellente gestion locative. La durée ferme des baux est de 16.7 ans, ce qui assure une stabilité des revenus locatifs. Les locaux vacants représentent seulement 0.8% du portefeuille.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Perial Hospitalité Europe est centrée sur le secteur de l'hospitalité, avec des investissements durables et une forte présence en Allemagne et en Espagne. La société de gestion renforce son organisation avec de nouvelles nominations pour accompagner les ambitions de croissance et de performance du fonds.
Collecte et liquidité
La collecte brute du semestre s'élève à 3.32 M€, et 9.399 parts sont en attente de retrait. La société de gestion doit surveiller la liquidité et prendre des mesures pour gérer les demandes de retrait. La capitalisation totale est de 335 M€, et la collecte nette n'est pas mentionnée.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 99.2%
- + Durée moyenne des baux de 16.7 ans
- + Dividende par part augmenté à 1.75 €
Points négatifs
- − 9.399 parts en attente de retrait
- − Retards de chantier sur l'immeuble Lindlar
- − Taux d'endettement à 26.9%