Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Perial Hospitalité Europe · Perial AM
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2025, PERIAL Hospitalité Europe a maintenu une forte performance avec un taux d'occupation financier de 99,3% et une distribution trimestrielle de 1,75 € par part. La capitalisation atteint 335 M€, et le taux d'endettement est de 26,8%. La SCPI continue de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à son ancrage européen hors France.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel présente un signal positif grâce à la stabilité locative et à la hausse des distributions. Toutefois, il est important de surveiller la file d'attente des parts en retrait et l'évolution de l'environnement économique européen. La SCPI reste attractive pour ceux recherchant un investissement stable et sécurisé dans le secteur de la santé en Europe.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, la SCPI a livré la clinique Lindlar en Allemagne, stabilisant ainsi son portefeuille. Aucune nouvelle acquisition ou cession majeure n'a été signalée. La stratégie de la SCPI reste axée sur l'amélioration des conditions de confort et de santé des patients et des équipes, avec des visites régulières et des plans d'action en collaboration avec les locataires.
Performance financière
La performance financière de PERIAL Hospitalité Europe au troisième trimestre 2025 est solide, avec un dividende de 1,75 € par part, en hausse par rapport au trimestre précédent. Le taux de distribution annuel prévisionnel est compris entre 4,00% et 4,70%, en ligne avec les objectifs annoncés. La capitalisation de la SCPI a légèrement augmenté pour atteindre 335 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier reste exceptionnellement élevé à 99,3%, avec une durée ferme moyenne des baux (WALB) de plus de 16 ans. Aucun départ de locataire significatif n'a été signalé, et la SCPI continue de bénéficier d'une stabilité locative remarquable, gage de revenus futurs sécurisés.
Dynamique trimestrielle
La SCPI poursuit sa stratégie d'investissement dans le secteur de la santé et de l'accueil de la personne en Europe, hors France. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec un accent mis sur l'amélioration des performances sociales et environnementales des actifs. La société de gestion prévoit de maintenir une distribution attractive tout en renforçant la qualité de son portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte brute pour le trimestre s'élève à 0,804545 M€, avec 23 797 parts en attente de retrait. La société de gestion continue de surveiller attentivement la liquidité et de prendre des mesures pour équilibrer les souscriptions et les retraits. La tendance de collecte reste stable, malgré un environnement économique prudent.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 99,3%
- + Distribution trimestrielle en hausse à 1,75 € par part
- + Portefeuille stabilisé avec une durée ferme moyenne des baux de plus de 16 ans
Points négatifs
- − Parts en attente de retrait relativement élevées à 23 797
- − Croissance économique européenne quasi nulle, impactant potentiellement les investissements futurs