Bulletin trimestriel T3 2024
SCPI Remake ESG · Remake AM
Synthèse du trimestre
Le troisième trimestre 2024 a été marqué par une capitalisation de 583 M€, un taux d'occupation financier de 99% et un taux de distribution de 7,79%. La SCPI a réalisé des acquisitions significatives en Écosse, en Espagne et en France, renforçant ainsi son portefeuille diversifié. La collecte nette s'élève à 62 M€ pour ce trimestre.
Recommandation
Pour les investisseurs, le bulletin trimestriel de Remake Live est globalement positif. La SCPI affiche une forte performance avec un taux de distribution stable et une capitalisation en hausse. Les points de vigilance incluent le taux d'endettement et le rendement de la poche sociale. La stratégie d'acquisition opportuniste et diversifiée est à surveiller de près.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du troisième trimestre 2024, Remake Live a acquis quatre nouveaux immeubles : deux en Écosse, un en Espagne et un projet de coliving inclusif à Paris. Ces acquisitions représentent un investissement total de 53 M€ avec des rendements attractifs allant jusqu'à 7,89%. La SCPI dispose désormais de 40 immeubles répartis dans six pays, avec une valeur totale de 516,1 M€.
Performance financière
La performance financière de Remake Live au troisième trimestre 2024 est solide avec un dividende de 3,24 €/part. Le taux de distribution annuel reste stable à 7,79%, et la capitalisation atteint 583 M€. La collecte nette de 62 M€ montre une dynamique positive malgré un contexte économique globalement difficile pour l'immobilier.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de Remake Live est excellent à 99%, reflétant une gestion efficace des actifs et une forte demande locative. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et la durée moyenne des baux restant à courir est de 8,82 ans, offrant une bonne visibilité sur les revenus futurs.
Dynamique trimestrielle
Remake Live continue de saisir des opportunités d'investissement dans des marchés décotés comme le Royaume-Uni et l'Espagne. La stratégie d'acquisition opportuniste et diversifiée permet à la SCPI de maintenir des rendements élevés tout en renforçant son portefeuille. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives avec une attention particulière portée aux marchés en transition.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 62 M€ au troisième trimestre 2024 montre une forte confiance des investisseurs. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne de la liquidité satisfaisante de la SCPI. La gestion proactive de la liquidité et l'absence de décollecte sont des indicateurs positifs pour les investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 99%
- + Collecte nette de 62 M€
- + Acquisitions diversifiées avec des rendements attractifs
Points négatifs
- − Taux d'endettement à 14,82%
- − Rendement de la poche sociale relativement faible à 1,6%
- − Contexte économique globalement difficile pour l'immobilier