Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Urban Pierre N°6 · Urban Premium
Synthèse du trimestre
Le 2e trimestre 2025 a été marqué par la livraison de deux immeubles à Saintes et Agen, portant la capitalisation totale à 48,139 M€. La collecte nette s'élève à 278 000 €, avec une collecte brute de 308 000 €. La souscription reste ouverte jusqu'au 29 décembre 2025. La SCPI continue de se constituer et n'a pas encore commencé à percevoir des loyers.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel montre une progression dans la constitution du patrimoine de la SCPI Urban Pierre 6. Cependant, l'absence de revenus locatifs et la vacance de plusieurs logements sont des points de vigilance. La tendance est globalement positive avec des perspectives d'amélioration à court terme.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 2e trimestre 2025, la SCPI Urban Pierre 6 a livré deux nouveaux immeubles : un à Saintes (8 logements) et un à Agen (12 logements). Ces acquisitions ont permis d'améliorer la performance énergétique des biens. Le patrimoine total de la SCPI comprend désormais 150 logements, 1 commerce et 53 places de stationnement, avec une surface habitable totale de 7 844 m². Les travaux de rénovation se poursuivent sur plusieurs autres actifs.
Performance financière
La SCPI Urban Pierre 6 n'a pas encore commencé à percevoir des loyers, les premiers revenus locatifs étant attendus pour le 1er semestre 2025. Aucun dividende n'a été distribué ce trimestre. La collecte nette s'élève à 278 000 €, avec une collecte brute de 308 000 €. La capitalisation totale atteint 48,139 M€, en légère augmentation par rapport au trimestre précédent.
Occupation locative
La SCPI Urban Pierre 6 est encore en phase de constitution, avec plusieurs actifs en cours de rénovation. Sur les 150 logements détenus, 17 sont loués et 29 sont vacants. Les nouveaux immeubles livrés à Saintes et Agen sont entièrement vacants pour le moment. L'occupation locative devrait s'améliorer au fur et à mesure de la mise en location des biens rénovés.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Urban Pierre 6 reste axée sur l'acquisition et la rénovation d'immeubles résidentiels. Les livraisons récentes à Saintes et Agen montrent une progression dans la constitution du patrimoine. La société de gestion continue d'étudier de nouvelles opportunités d'investissement pour compléter le portefeuille. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la mise en location des biens rénovés et l'amélioration de la performance énergétique des actifs.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 308 000 €, avec une collecte nette de 278 000 €. La souscription reste ouverte jusqu'au 29 décembre 2025. Aucune transaction n'a eu lieu sur le marché secondaire depuis la création de la SCPI. La société de gestion ne mentionne pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une liquidité maîtrisée pour le moment.
Points clés
Points positifs
- + Livraison de deux nouveaux immeubles à Saintes et Agen.
- + Collecte nette positive de 278 000 €.
- + Amélioration de la performance énergétique des nouveaux actifs.
Points négatifs
- − Aucun revenu locatif perçu à ce jour.
- − 29 logements vacants sur 150.
- − Absence de transactions sur le marché secondaire.