Bulletin trimestriel T3 2025
SCPI Urban Pierre N°6 · Urban Premium
Synthèse du trimestre
Le 3e trimestre 2025 de la SCPI URBAN PIERRE N°6 a été marqué par la livraison de l'immeuble situé à Niort. La collecte nette s'élève à 939 000 €, portant le total des capitaux collectés à 49,078 M€. La souscription reste ouverte jusqu'au 29 décembre 2025. Les travaux sur le reste du patrimoine se poursuivent conformément aux délais prévus.
Recommandation
Pour les investisseurs, ce bulletin trimestriel présente une dynamique positive en termes de collecte et de constitution de patrimoine. Cependant, l'absence de revenus locatifs et de dividendes à court terme nécessite une vigilance. La stratégie de la société de gestion semble solide, mais il est important de surveiller l'évolution des indicateurs financiers et locatifs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, la SCPI URBAN PIERRE N°6 a réceptionné un immeuble à Niort, restructuré en 10 logements avec une amélioration significative de la performance énergétique. Les travaux sur les autres actifs se poursuivent dans les délais prévus. Aucune nouvelle acquisition ou cession n'a été mentionnée pour ce trimestre.
Performance financière
La SCPI URBAN PIERRE N°6 n'a pas encore commencé à percevoir des loyers, les premiers revenus locatifs étant attendus pour le 1er semestre 2025. Aucun dividende n'a été versé ce trimestre, et les acomptes sur dividendes ne sont envisagés qu'à partir du 1er semestre 2026. La collecte nette pour le trimestre s'élève à 939 000 €.
Occupation locative
L'occupation locative de la SCPI URBAN PIERRE N°6 n'a pas été spécifiquement détaillée pour ce trimestre. Cependant, la livraison de l'immeuble à Niort avec 10 logements restructurés et une amélioration de la performance énergétique est un point positif. Les autres actifs sont en cours de rénovation ou déjà loués partiellement.
Dynamique trimestrielle
La SCPI URBAN PIERRE N°6 continue sa stratégie de constitution de patrimoine avec des acquisitions ciblées et des travaux de rénovation. La société de gestion étudie de nouvelles opportunités d'investissement pour compléter le portefeuille. La souscription reste ouverte jusqu'à la fin de l'année, permettant de renforcer la capitalisation de la SCPI.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 939 000 €, indiquant une dynamique positive de souscription. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'a été mentionnée, et aucune transaction sur le marché secondaire n'a eu lieu depuis la création de la SCPI. La société de gestion semble bien gérer la liquidité avec une collecte continue.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 939 000 € ce trimestre, portant le total des capitaux collectés à 49,078 M€.
- + Livraison de l'immeuble à Niort avec une amélioration significative de la performance énergétique.
- + Travaux de rénovation en cours conformément aux délais prévus.
Points négatifs
- − Aucun revenu locatif perçu ce trimestre, les premiers loyers étant attendus pour le 1er semestre 2025.
- − Aucun dividende versé aux associés, les acomptes sur dividendes étant envisagés à partir du 1er semestre 2026.
- − Absence d'informations sur le taux d'occupation financier et le taux d'endettement.