Rapport annuel 2021
SCPI Alta Convictions · Altarea IM
Synthèse
La SCPI Alta Convictions est une société civile de placement immobilier à capital variable, créée en 2023. Elle a pour objet la gestion d'un patrimoine immobilier locatif et vise à offrir un rendement attractif à ses associés. La SCPI a réalisé une collecte nette de 38,7 M€ en 2024 et a distribué un dividende de 6,53%.
Recommandation
La SCPI Alta Convictions est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent un rendement attractif et une diversification de leur patrimoine. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à l'investissement immobilier et de bien comprendre la stratégie de la SCPI.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI est composé de cinq actifs immobiliers, dont un centre commercial à Annecy, un local d'activité à Orléans, un local d'activité à Madrid et une vingtaine de commerces à Bordeaux. Les actifs sont principalement situés en France, avec une petite partie en Espagne. La SCPI a une stratégie d'investissement axée sur la constitution d'un portefeuille immobilier en vue d'une détention longue.
Analyse financière
La SCPI a réalisé un résultat net de 2,17 M€ en 2024, avec un taux de distribution de 6,53%. Le prix de la part a augmenté de 1,67% en 2024. La SCPI a une politique de gestion des risques et une stratégie de diversification pour minimiser les risques.
Endettement
La SCPI a un taux d'endettement de 12%, ce qui est considéré comme modéré. La SCPI a contracté des emprunts pour financer ses acquisitions immobilières.
Occupation
La SCPI a un taux d'occupation physique de 98% et un taux d'occupation financier de 100%. Les actifs sont principalement loués à des entreprises solides.
Dynamique
La SCPI a une stratégie de croissance et de développement, avec une politique d'acquisition et de cession d'actifs immobiliers. La SCPI vise à maintenir un rendement attractif pour ses associés.
Points clés
Points positifs
- + Rendement attractif de 6,53%
- + Diversification du patrimoine immobilier
- + Stratégie de croissance et de développement
- + Gestion des risques
- + Taux d'occupation élevé
Points négatifs
- − Dépendance à l'évolution du marché immobilier
- − Risques liés à l'endettement
- − Risques liés à la vacance des actifs
- − Risques liés à la dépréciation des actifs
- − Risques liés à la gestion des risques