Rapport annuel 2022
SCPI Alta Convictions · Altarea IM
Synthèse
La SCPI Alta Convictions est une société civile de placement immobilier à capital variable, dont l'objectif est de proposer une distribution potentielle de dividendes et une progression de la valeur des parts sur le long terme. Elle investit dans différents types d'actifs immobiliers en France et dans certains pays européens.
Recommandation
La SCPI Alta Convictions convient à des investisseurs à long terme, prêts à prendre des risques modérés. Il est important de considérer les coûts et les risques associés à cet investissement avant de prendre une décision. Il est recommandé de conserver les parts pendant une période d'au moins 9 ans.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Alta Convictions est diversifié et comprend différents types d'actifs immobiliers. La société de gestion a mis en place des grilles d'évaluation pour mesurer la performance extra-financière des immeubles en portefeuille. La part des actifs analysés ESG dans le portefeuille doit être durablement supérieure à 90% en valeur.
Analyse financière
La SCPI Alta Convictions présente un indicateur de risque de 3 sur 7, ce qui correspond à une classe de risque entre basse et moyenne. Les scénarios de performance présentés montrent que les rendements potentiels varient en fonction des conditions de marché. Les coûts totaux pour un investissement de 10 000 € sont estimés à 1 239 € après 1 an et à 9 441 € après 9 ans.
Endettement
La SCPI Alta Convictions peut avoir recours à l'endettement dans la limite de 35% du maximum entre la valeur d'acquisition et la valeur d'expertise des actifs de la SCPI. Cela peut représenter un levier de performance, mais également un facteur de risque en cas de fluctuations des taux d'intérêt ou de difficultés de refinancement.
Occupation
La SCPI Alta Convictions ne fournit pas d'informations spécifiques sur le taux d'occupation financier ou opérationnel. Cependant, la société de gestion mentionne que la part des actifs analysés ESG dans le portefeuille doit être durablement supérieure à 90% en valeur, ce qui pourrait avoir un impact positif sur la solidité des revenus locatifs.
Dynamique
La SCPI Alta Convictions présente une stratégie d'investissement à long terme, avec une période de détention recommandée de 9 ans. La société de gestion a mis en place des grilles d'évaluation pour mesurer la performance extra-financière des immeubles en portefeuille. Cependant, les scénarios de performance présentés montrent que les rendements potentiels varient en fonction des conditions de marché.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Stratégie d'investissement à long terme
- + Grilles d'évaluation pour mesurer la performance extra-financière des immeubles en portefeuille
Points négatifs
- − Risque de liquidité
- − Risque de perte en capital
- − Risque de taux de change