Rapport annuel 2022
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse
La SCPI Atream Hôtels est une société civile de placement immobilier à capital variable, spécialisée dans l'hôtellerie. Elle a réalisé une collecte nette de 22,55 M€ en 2022 et son capitalisation s'élève à 255,4 M€. Le taux de distribution est de 5,05% et le prix de part est de 1000€.
Recommandation
La SCPI Atream Hôtels est une bonne option pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un taux de distribution élevé. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à l'investissement dans l'immobilier et de bien évaluer la qualité des actifs et la stratégie de la société.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Atream Hôtels est composé de 20 actifs situés en France, en Allemagne, en Belgique et aux Pays-Bas. Les actifs sont majoritairement des hôtels et des résidences de tourisme. La société a une stratégie de diversification géographique et sectorielle.
Analyse financière
La SCPI Atream Hôtels a réalisé un résultat net de 44,35€ par part en 2022, en augmentation de 35,9% par rapport à 2021. Le taux de distribution est de 5,05%, supérieur à la moyenne des SCPI. Les frais de gestion sont de 1,39€ par part, soit 2,9% du résultat net.
Endettement
La SCPI Atream Hôtels a un taux d'endettement de 25,66%, inférieur à la limite de 40% fixée par la réglementation. La société a une marge de manœuvre pour financer de nouveaux investissements.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est de 100%, ce qui signifie que tous les actifs sont loués. Le taux d'occupation physique est également de 100%.
Dynamique
La SCPI Atream Hôtels a une stratégie de croissance et de diversification. La société a réalisé une collecte nette de 22,55 M€ en 2022 et a investi dans de nouveaux actifs. La société a également une politique de rénovation et de réhabilitation de ses actifs.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Diversification géographique et sectorielle
- + Taux d'occupation financier et physique élevés
- + Stratégie de croissance et de diversification
- + Politique de rénovation et de réhabilitation des actifs
Points négatifs
- − Dépendance à l'égard de quelques locataires importants
- − Risques liés à la fluctuation des marchés immobiliers
- − Risques liés à la réglementation et à la fiscalité
- − Coûts de gestion élevés
- − Risques liés à la qualité des actifs