Bulletin trimestriel T3 2019
SCPI Corum Origin · Corum AM
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2025, la SCPI Corum Origin a réalisé des acquisitions significatives en France et en Irlande, marquant son retour sur le marché français après 8 ans. Le taux de distribution annuelisé est de 6,05%, et la capitalisation atteint 3,638 milliards d'euros. Le taux d'occupation financier reste élevé à 96,56%.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Corum Origin montre une bonne performance financière et une gestion active de son portefeuille. Les points de vigilance incluent la vacance physique et l'absence de certaines données financières. La tendance reste favorable avec des perspectives de rendements élevés et une stratégie d'acquisition dynamique.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, Corum Origin a acquis un immeuble de bureaux à Courbevoie, près de La Défense, et deux immeubles à Dublin, pour un total de 93 millions d'euros. La vente d'un immeuble commercial à Vilnius a généré une plus-value de 5,7 millions d'euros. Ces mouvements montrent une stratégie de diversification géographique et typologique, avec un focus sur des actifs de qualité dans des emplacements stratégiques.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un taux de distribution de 6,05%, en ligne avec les objectifs. Le dividende trimestriel brut par part est de 16,80 euros. La vente de l'immeuble à Vilnius a contribué positivement aux résultats, illustrant la capacité de la SCPI à générer des plus-values significatives. Les loyers encaissés au troisième trimestre s'élèvent à 58 millions d'euros.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 96,56%, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) est de 93,05%. La vacance physique est de 6,95%, avec plusieurs locaux en recherche de locataires. La gestion active des baux et la qualité des locataires contribuent à maintenir des niveaux élevés d'occupation, malgré quelques libérations de locaux.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de Corum Origin se concentre sur des actifs bien situés et diversifiés. Le retour sur le marché français et les acquisitions en Irlande montrent une volonté de saisir des opportunités attractives. La société de gestion prévoit de continuer cette dynamique, en visant des rendements élevés et une gestion active du portefeuille pour maximiser les plus-values et les revenus locatifs.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans le rapport. Cependant, la SCPI semble maintenir une bonne liquidité grâce à des acquisitions et cessions stratégiques. La file d'attente de parts en attente de retrait n'est pas précisée, mais la gestion active des souscriptions et des retraits contribue à une liquidité maîtrisée.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 6,05%
- + Acquisitions stratégiques en France et en Irlande
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,56%
Points négatifs
- − Vacance physique de 6,95%
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Parts en attente de retrait non mentionnées