Bulletin trimestriel T3 2022
SCPI Corum Origin · Corum AM
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2025, la SCPI Corum Origin a réalisé des acquisitions stratégiques en France et en Irlande, marquant son retour sur le marché français après 7 ans. Le taux de distribution s'établit à 6,05%, et le dividende trimestriel brut par part est de 16,80 €. La capitalisation atteint 3,638 milliards d'euros avec un taux d'occupation financier de 96,56%.
Recommandation
Pour les investisseurs, ce bulletin trimestriel de Corum Origin présente des signaux positifs avec un taux de distribution stable et des acquisitions stratégiques. Toutefois, il est important de surveiller la collecte nette et la gestion de la liquidité. La tendance générale reste favorable, mais une attention particulière doit être portée à l'évolution du marché immobilier et à la gestion des actifs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, Corum Origin a acquis un immeuble de bureaux à Courbevoie, France, pour un prix confidentiel, et deux immeubles à Dublin, Irlande, pour un total de 93 M€. L'immeuble de Courbevoie est entièrement rénové et loué à des entreprises reconnues. Les acquisitions à Dublin, situées dans des quartiers d'affaires stratégiques, sont entièrement louées à des locataires internationaux de renom. La SCPI a également cédé un immeuble commercial à Vilnius, Lituanie, générant une plus-value de 5,7 M€.
Performance financière
La performance financière de Corum Origin au troisième trimestre 2025 est solide avec un taux de distribution de 6,05% et un dividende trimestriel brut de 16,80 € par part. La capitalisation de la SCPI a atteint 3,638 milliards d'euros. Les loyers encaissés au cours du trimestre s'élèvent à 58 millions d'euros. La vente de l'immeuble à Vilnius a permis de dégager une plus-value significative, contribuant positivement aux résultats financiers.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de Corum Origin est de 96,56%, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) est de 93,05%. La SCPI maintient un bon niveau d'occupation locative avec des locataires diversifiés sur plusieurs secteurs d'activité. Les nouveaux baux signés et les acquisitions récentes devraient contribuer à maintenir ces taux élevés.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de Corum Origin se concentre sur des opportunités offrant des rendements attractifs, comme en témoigne le retour sur le marché français et les acquisitions en Irlande. La société de gestion continue de privilégier une gestion active de son portefeuille, en cédant des actifs arrivés à maturité pour dégager des plus-values et réinvestir dans des immeubles à fort potentiel. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec une attention particulière portée à la sélection des actifs.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans le rapport. Toutefois, la SCPI semble maintenir une bonne liquidité grâce à une gestion active de son portefeuille et des cessions stratégiques. La vente de l'immeuble à Vilnius a permis de dégager des liquidités supplémentaires. La société de gestion continue de surveiller attentivement la liquidité pour répondre aux demandes de retrait des associés.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution attractif de 6,05%
- + Acquisitions stratégiques en France et en Irlande
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,56%
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Informations limitées sur le taux d'endettement
- − Parts en attente de retrait non mentionnées