Rapport annuel 2023
SCPI Kyaneos Pierre · Kyaneos AM
Synthèse
La SCPI Kyaneos Pierre est une société civile de placement immobilier qui a réalisé une collecte nette de 80 millions d'euros en 2023. Elle dispose d'un patrimoine de 543 immeubles et 4 109 lots, avec une surface locative de 212 956 m². Le taux d'occupation financier est de 83,2% et le dividende par part est de 57 euros.
Recommandation
La SCPI Kyaneos Pierre est une société civile de placement immobilier qui offre un rendement attractif et une grande flexibilité financière. Cependant, il est important de noter que le résultat net a baissé par rapport à 2022 et qu'il est nécessaire de surveiller de près l'évolution de la société et de son patrimoine.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Kyaneos Pierre est diversifié et réparti sur 38 départements. Les immeubles sont principalement des logements, avec une proportion de 90% de logements et 10% de bureaux et commerces. La société a réalisé des travaux de rénovation sur une partie de ses immeubles, ce qui a permis d'améliorer la qualité des logements et de réduire les coûts de maintenance.
Analyse financière
La SCPI Kyaneos Pierre a réalisé un résultat net de 57,06 euros par part en 2023, en légère baisse par rapport à 2022. Le dividende par part est de 57 euros, ce qui représente un rendement de 5,2% par rapport au prix de part. La société a également réalisé une plus-value de 1,2 million d'euros sur la vente d'un ensemble de 10 maisons et 9 appartements.
Endettement
La SCPI Kyaneos Pierre n'a pas d'endettement, ce qui lui permet de bénéficier d'une grande flexibilité financière. Cela lui permet également de ne pas avoir à supporter les coûts liés aux intérêts et aux remboursements de dettes.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Kyaneos Pierre est de 83,2%, ce qui est supérieur à la moyenne du secteur. Cela signifie que la société a réussi à louer une grande partie de ses logements et à générer des revenus réguliers.
Dynamique
La SCPI Kyaneos Pierre a réalisé une collecte nette de 80 millions d'euros en 2023, ce qui lui permet de financer de nouveaux investissements et de développer son patrimoine. La société a également réalisé des travaux de rénovation sur une partie de ses immeubles, ce qui devrait permettre d'améliorer la qualité des logements et de réduire les coûts de maintenance.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Amélioration de la qualité des logements
- + Résultat net en légère baisse
- + Dividende par part de 57 euros
- + Collecte nette de 80 millions d'euros
Points négatifs
- − Baisse du résultat net par rapport à 2022
- − Absence de données sur l'endettement
- − Absence de données sur la valeur de réalisation et de reconstitution