Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Linaclub · Aestiam
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Linaclub a maintenu une distribution mensuelle régulière de 1,10 € par part. La capitalisation a atteint 6,1 M€ avec un prix de part stable à 200 €. Le taux d'occupation financier reste à 100 %, et aucun mouvement locatif ou acquisition n'a été enregistré ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Linaclub présente une stabilité rassurante avec un taux d'occupation financier de 100 % et une distribution régulière. Cependant, l'absence de nouvelles acquisitions et la concentration sur un seul actif peuvent limiter la diversification. La tendance reste positive, mais il est important de surveiller les futures acquisitions pour une meilleure diversification.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, la SCPI Linaclub n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs. Le portefeuille reste composé d'un seul actif, un local d'activités en Espagne. La valeur de reconstitution a été évaluée à 218,16 € par part, indiquant une légère stabilité par rapport à la période précédente.
Performance financière
La SCPI Linaclub a versé un dividende trimestriel de 3,30 € par part, soit 1,10 € par mois. La capitalisation a augmenté pour atteindre 6,1 M€, grâce à une collecte nette de 0,735 M€. Le taux de distribution annuel n'est pas mentionné, mais la régularité des dividendes suggère une performance stable.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Linaclub reste à 100 %, sans vacance locative. Aucun nouveau bail n'a été signé et aucun locataire n'a quitté les lieux. Cette stabilité est positive pour la performance locative de la SCPI.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Linaclub continue de se concentrer sur la constitution d'un portefeuille immobilier européen à fort rendement locatif, avec une stratégie axée sur des actifs alternatifs. Aucune acquisition n'a été réalisée ce trimestre, mais la société de gestion maintient son objectif de diversification et de robustesse des flux locatifs.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 0,735 M€ au deuxième trimestre 2025 montre une dynamique positive. Aucun retrait de parts n'a été enregistré, et il n'y a pas de parts en attente de retrait. La liquidité de la SCPI semble bien gérée, avec une collecte stable et une absence de décollecte.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100 %.
- + Distribution mensuelle régulière de 1,10 € par part.
- + Capitalisation en hausse à 6,1 M€.
Points négatifs
- − Aucune acquisition ni cession d'actifs ce trimestre.
- − Portefeuille limité à un seul actif.
- − Absence de mention du taux de distribution annuel.