Bulletin trimestriel T2 2019
SCPI Corum XL · Corum AM
Synthèse du trimestre
Le troisième trimestre 2019 de CORUM XL a été marqué par une forte activité d'acquisitions avec six nouvelles propriétés, dont une première en Italie. Le taux de distribution annualisé atteint 7,91%, et le dividende trimestriel par part est de 2,76€. La capitalisation a presque doublé par rapport à l'année précédente, atteignant 522,528 M€.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de CORUM XL est globalement positif. La forte performance financière, la diversification accrue et la pleine occupation des immeubles sont des signaux encourageants. Toutefois, il est important de surveiller l'évolution du marché britannique et les impacts potentiels des fluctuations de devises.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, CORUM XL a réalisé six acquisitions pour un montant total de 77,7 M£, dont une première acquisition en Italie. Les acquisitions au Royaume-Uni incluent des actifs diversifiés tels que des bureaux, des commerces et des entrepôts. Ces investissements renforcent la diversification géographique et typologique du portefeuille, avec des rendements à l'acquisition allant de 6,37% à 7,90%.
Performance financière
La performance financière de CORUM XL au troisième trimestre 2019 est solide avec un taux de distribution annualisé de 7,91%. Le dividende trimestriel par part s'élève à 2,76€, réparti en trois acomptes. La capitalisation a atteint 522,528 M€, presque doublée par rapport à l'année précédente. Les loyers encaissés pour le trimestre s'élèvent à 5,458 K€, sans vacance locative.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) et le taux d'occupation physique (TOP) sont tous deux à 100%, indiquant une pleine occupation des immeubles. Aucun départ de locataires ni relocation n'ont été enregistrés au cours du trimestre, ce qui reflète une stabilité locative remarquable.
Dynamique trimestrielle
CORUM XL continue de suivre une stratégie d'acquisition opportuniste, en investissant dans des marchés présentant des opportunités de rendement attractives. La diversification géographique se renforce avec une première acquisition en Italie et des investissements continus au Royaume-Uni. La société de gestion prévoit d'élargir encore le portefeuille dans de nouveaux pays au cours des prochains trimestres.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 296,385 M€, reflétant une forte demande pour les parts de CORUM XL. Le nombre d'associés a plus que doublé, passant de 5 497 à 12 428 en un an. La liquidité semble bien gérée, avec une capitalisation en forte croissance et aucune mention de parts en attente de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution annualisé élevé de 7,91%
- + Diversification géographique accrue avec une première acquisition en Italie
- + Taux d'occupation financier et physique à 100%
Points négatifs
- − Exposition significative au marché britannique en période d'incertitude liée au Brexit
- − Absence de données sur le taux d'endettement
- − Dépendance aux fluctuations des devises, notamment la livre sterling