Bulletin trimestriel T3 2023
SCPI Corum XL · Corum AM
Synthèse du trimestre
La SCPI Corum XL a réalisé une vente en Irlande avec une plus-value de 1,5 M€ et trois acquisitions au Royaume-Uni. Le taux d'occupation financier est de 95,65 % et le taux de distribution annuel est de 5,40 %. Le dividende trimestriel brut distribué est de 2,72 €/part.
Recommandation
La SCPI Corum XL présente une performance solide avec une bonne diversification et un taux d'occupation élevé. Cependant, la légère baisse du taux de distribution et l'absence de données sur la collecte méritent une attention particulière. Globalement, la tendance reste positive pour les investisseurs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, Corum XL a vendu un immeuble en Irlande avec une plus-value de 1,5 M€. Trois nouvelles acquisitions ont été réalisées au Royaume-Uni : deux supermarchés et un immeuble mixte avec commerces et hôtel. Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et typologique du portefeuille.
Performance financière
La SCPI Corum XL affiche un taux de distribution de 5,40 % pour 2023, en légère baisse par rapport à 2022 (5,97 %). Le dividende trimestriel brut distribué est de 2,72 €/part. La capitalisation atteint 2,017 milliards d'euros, marquant une croissance continue depuis la création de la SCPI en 2017.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 95,65 %, avec un taux de vacance physique de 4,60 %. La SCPI maintient une bonne performance locative, malgré quelques locaux vacants principalement en Pologne et au Royaume-Uni.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de Corum XL se concentre sur le Royaume-Uni, avec des investissements dans des secteurs diversifiés comme le commerce et l'hôtellerie. La société de gestion continue de rechercher des opportunités pour optimiser le rendement et la diversification du portefeuille.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées. La SCPI semble maintenir une bonne liquidité, avec une capitalisation en croissance et un nombre d'associés en augmentation. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est disponible.
Points clés
Points positifs
- + Plus-value de 1,5 M€ sur la vente d'un immeuble en Irlande.
- + Diversification géographique et typologique renforcée avec trois acquisitions au Royaume-Uni.
- + Taux d'occupation financier élevé à 95,65 %.
Points négatifs
- − Légère baisse du taux de distribution annuel à 5,40 %.
- − Absence de données sur la collecte nette et brute.
- − Quelques locaux vacants en Pologne et au Royaume-Uni.