Bulletin trimestriel T4 2020
SCPI Corum XL · Corum AM
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2020 de CORUM XL a été marqué par une performance solide avec un taux de distribution annualisé de 6,26% et un dividende trimestriel de 3,03 €/part. La capitalisation a atteint 737 M€. Le taux d'occupation financier reste très élevé à 99,9%. Aucune part n'est en attente de retrait, indiquant une bonne liquidité.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de CORUM XL est globalement positif. La performance financière et la gestion de la liquidité sont solides. Cependant, il est important de surveiller l'impact potentiel de la crise sanitaire sur les locataires et la collecte future.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, CORUM XL a réalisé une acquisition notable au Royaume-Uni : un immeuble à Stockley pour 50,7 M€, offrant un rendement de 6,76%. Cet immeuble, situé à 25 km de Londres, est loué à Gilead Sciences Europe Ltd. Aucun immeuble n'a été cédé et aucun nouveau bail significatif n'a été renégocié.
Performance financière
La performance financière du trimestre est positive avec un dividende trimestriel de 3,03 €/part. Le taux de distribution annualisé est de 6,26%, dépassant l'objectif de 5%. Les loyers encaissés au cours du trimestre s'élèvent à 7,263 M€. La capitalisation a augmenté de 93 M€ par rapport à la fin de l'année 2019.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de CORUM XL reste exceptionnellement élevé à 99,9%, avec seulement 0,10% de vacance. Aucun départ de locataire n'a été enregistré au cours du trimestre, et un seul espace vacant de 876 m² à Varsovie est en recherche de locataires.
Dynamique trimestrielle
CORUM XL continue de se concentrer sur des acquisitions opportunistes, notamment au Royaume-Uni. La stratégie de diversification géographique et sectorielle se poursuit, avec une attention particulière aux marchés ayant subi une baisse de leur monnaie. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec une anticipation de nouvelles opportunités d'investissement.
Collecte et liquidité
La liquidité de CORUM XL est satisfaisante, avec aucune part en attente de retrait et un délai de vente des parts d'environ quinze jours. La collecte nette et brute ne sont pas mentionnées, mais l'absence de parts en attente de retrait indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 6,26%
- + Taux d'occupation financier exceptionnel à 99,9%
- + Aucune part en attente de retrait, bonne liquidité
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Impact potentiel de la crise sanitaire sur les locataires