Bulletin trimestriel T2 2021
SCPI Corum XL · Corum AM
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2025 de la SCPI Corum XL est marqué par une acquisition au Royaume-Uni, un hôtel et une salle de sport à Harrogate, pour un montant de 9,2 M€. Le taux de distribution annuel atteint 5,53 %, avec un dividende trimestriel de 2,62 €/part. La capitalisation s'élève à 2,094 milliards d'euros et le taux d'occupation financier est de 96 %.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel de Corum XL est globalement positive. La SCPI continue de réaliser des acquisitions stratégiques avec des rendements attractifs. Les investisseurs doivent toutefois surveiller la liquidité des parts et l'évolution des taux d'endettement. La tendance reste favorable avec une gestion proactive du portefeuille.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, Corum XL a acquis un immeuble à Harrogate, Royaume-Uni, pour 9,2 M€. Cet immeuble comprend un hôtel Travelodge et une salle de sport Pure Gym, offrant un rendement initial net de 7,5 % et un bail de 13 ans. Aucun immeuble n'a été vendu durant ce trimestre. La diversification géographique et sectorielle du portefeuille reste un atout majeur.
Performance financière
La performance financière du trimestre montre un taux de distribution de 5,53 %, en légère hausse par rapport à 2024. Le dividende trimestriel versé est de 2,62 €/part. Les loyers encaissés au deuxième trimestre 2025 s'élèvent à 38 M€. La SCPI continue de dépasser ses objectifs de rendement annuel depuis sa création en 2017.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de Corum XL est de 96 % au deuxième trimestre 2025, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) est de 94,44 %. La vacance physique est de 5,56 %, avec 39 locaux vacants. La gestion locative reste solide malgré quelques départs de locataires.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de Corum XL se concentre sur des opportunités internationales, notamment au Royaume-Uni et en Norvège. La société de gestion anticipe une remontée des prix immobiliers et prévoit des ventes potentielles au troisième trimestre 2025. La diversification géographique permet de tirer parti des cycles économiques variés.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées pour ce trimestre. La capitalisation atteint 2,094 milliards d'euros, en légère augmentation par rapport au début de l'année. La liquidité des parts reste limitée, avec un prix de revente fixé à 171,60 € par part.
Points clés
Points positifs
- + Acquisition stratégique au Royaume-Uni avec un rendement initial net de 7,5 %.
- + Taux d'occupation financier élevé à 96 %.
- + Dividende trimestriel stable à 2,62 €/part.
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute.
- − Parts en attente de retrait non mentionnées.
- − Taux d'endettement non communiqué.