Bulletin trimestriel T2 2022
SCPI Epargne Pierre Europe · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
Épargne Pierre Europe a poursuivi son développement au 2ème trimestre 2025 avec une capitalisation atteignant 408 M€. La SCPI a réalisé une acquisition en Espagne pour 11,23 M€ et prévoit plusieurs autres acquisitions pour un montant cumulé de 150 M€. Le taux d'occupation financier reste à 100% et la collecte nette s'élève à 74,4 M€.
Recommandation
Pour les investisseurs, ce bulletin trimestriel est globalement positif. La SCPI Épargne Pierre Europe montre une forte dynamique de croissance et une gestion efficace de la liquidité. Cependant, il est important de surveiller les acquisitions futures et de rester attentif à l'absence de données sur le taux d'endettement.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 2ème trimestre 2025, Épargne Pierre Europe a acquis un actif logistique à Paterna, en Espagne, pour un montant de 11,23 M€. Cet actif est loué à HOFMANN S.L avec un bail ferme de 15 ans, ce qui renforce la visibilité des revenus locatifs. D'autres acquisitions sont en cours de finalisation, notamment en Allemagne et en Irlande, pour un montant total de 150 M€.
Performance financière
La SCPI a distribué un dividende de 2,40 € par part pour le 2ème trimestre 2025. Le taux de distribution annuel brut de fiscalité étrangère est de 6,75%, en ligne avec les prévisions. La collecte nette s'élève à 74,4 M€, ce qui témoigne d'un fort intérêt des investisseurs. La capitalisation a augmenté de manière significative, atteignant 408 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Épargne Pierre Europe reste à 100%, indiquant une pleine occupation des actifs. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et de nouveaux baux ont été signés, renforçant la stabilité des revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI se concentre sur la diversification géographique et sectorielle. Les acquisitions récentes et en cours en Espagne, Allemagne et Irlande montrent une volonté de renforcer la présence dans des marchés logistiques et industriels dynamiques. La société de gestion continue de viser une performance attractive avec un objectif de taux de distribution supérieur à 6% brut de fiscalité étrangère.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 74,5 M€, avec une collecte nette de 74,4 M€. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte reste positive, soutenue par l'intérêt des investisseurs pour la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant des revenus locatifs stables.
- + Collecte nette élevée de 74,4 M€, témoignant de la confiance des investisseurs.
- + Diversification géographique et sectorielle renforcée par les acquisitions récentes.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'endettement, limitant l'évaluation du risque financier.
- − Dépendance à des acquisitions futures pour maintenir la croissance de la capitalisation.