Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Log In · Theoreim
Synthèse du trimestre
Au 1er trimestre 2025, la SCPI LOG IN a collecté 12,6 M€, portant sa capitalisation à 175,8 M€. Le taux d'occupation financier est de 100 % et le dividende distribué est de 2,85 €/part. Une acquisition significative a été réalisée à Galway, Irlande, pour 7,2 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI LOG IN affiche une bonne performance financière et une stabilité locative. Les perspectives de diversification et les acquisitions stratégiques renforcent la confiance dans la gestion de la SCPI.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, LOG IN a acquis un actif à Galway, Irlande, pour 7,2 M€. Cet actif de 5 032 m² est entièrement loué à Medtronic Vascular Galway pour une durée résiduelle de 8,7 ans. Le portefeuille de la SCPI comprend désormais 14 actifs répartis dans 5 pays, avec une valeur vénale totale de 157,4 M€.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 2,85 €/part, en ligne avec les objectifs de distribution. La collecte nette de 12,6 M€ témoigne de la confiance des investisseurs. Le taux de distribution brut pour 2024 était de 6,30 %, et le taux cible pour 2025 est compris entre 6,0 % et 6,5 %.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI LOG IN est de 100 %, sans franchise de loyer en cours. La durée ferme moyenne des baux est de 9,4 ans, ce qui assure une stabilité locative importante. Aucun local n'est actuellement vacant ou en restructuration.
Dynamique trimestrielle
La SCPI LOG IN continue de se positionner comme un acteur clé de la réindustrialisation européenne, avec des investissements stratégiques dans des secteurs porteurs tels que l'e-commerce et les sciences de la vie. La société de gestion prévoit de poursuivre la diversification géographique et sectorielle en 2025.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 12,6 M€, sans mention de parts en attente de retrait. La SCPI maintient une bonne liquidité, soutenue par la confiance renouvelée des investisseurs. La société de gestion n'a pas indiqué de mesures spécifiques pour gérer la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100 %
- + Collecte nette de 12,6 M€
- + Acquisition stratégique à Galway, Irlande
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'endettement
- − Pas de mention de parts en attente de retrait
- − Report à nouveau non indiqué